단지 상세

옥계부영2차

723세대 · 부영

누적 506건

5,900만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가5,600만

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

5,900만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1,868만원

집값 5,900만원대출 −4,130만원부대비용 +98만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾98만원

취득세 (1%)59만원
지방교육세6만원
중개보수 (상한)협의30만원
인지세4만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾78만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
관리비 (12개월)단지 평균74만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,210만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경북 구미시 옥계동 옥계부영2차는 대표가 5,900만, 723세대, 준공 27년차예요. 교통은 사곡역 7.0km(대경선), 대구공항 34.9km, 경부고속도로이에요. 옥계초 배정이에요. 배정초가 직선 59m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 115m 거리예요. 주변엔 형곡3주공아파트 재건축, 구미옥계2 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 전국 상위 25% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 53점, 전세가율 92%로 갭 투자에 유리해요. 경북 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 경북 평균보다 -1.7% 낮게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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