우석
우석
공단동
단지 상세
우우석
우
우석
누적 144건
3,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3,000만
지금보다 6% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
3,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,016만원
집값 3,200만원대출 −2,240만원부대비용 +56만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾56만원
- 취득세 (1%)32만원
- 지방교육세3만원
- 중개보수 (상한)협의19만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾13만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
- 관리비 (12개월)단지 평균11만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,190만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 구미시 공단동 우석은 대표가 3,200만, 100세대, 준공 40년차예요. 교통은 사곡역 2.7km(대경선), 대구공항 36.3km, 경부고속도로이에요. 구미신평초 배정이에요. 배정초가 직선 98m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 105%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 형곡3주공아파트 재건축 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 34점, 전세가율 69%이에요. 경북 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 두두나무인의동+2.4%2,200만 → 2,252만
청일한양형곡동+1.3%1억 500 → 1억 635- 한한우1송정동+1.3%1,900만 → 1,924만
구미아이파크더샵원평동+1.2%4억 2,200 → 4억 2,694- 금금오골든타워고아읍 문성리+0.8%3,725만 → 3,756만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
구미시의 다른 유형
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인접 지역
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우석 주요 지표
- 대표 시세
- 3,200만 · 전용 47㎡
- ㎡당 시세
- 68만원
- 최근 3년
- -17.9%
- 세대수
- 100세대
- 준공
- 40년차
- 1년 거래
- 9건
- 용적률
- 105%
- 대지지분
- 50㎡
- 세대당 주차
- 0.61대
- 가까운 지하철
- 사곡역 · 대경선 도보 41분
- 배정 초등학교
- 구미신평초
- 가까운 공원
- 어린이공원 74m
- 공시가격
- 2,190만
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
우석 실거래가 · 누적 52건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-24 | 3,100만 | 47.3㎡ | 1층 |
| 2026-02-23 | 3,200만 | 47.3㎡ | 2층 |
| 2026-02-14 | 3,300만 | 47.3㎡ | 1층 |
| 2026-02-11 | 3,200만 | 47.3㎡ | 3층 |
| 2026-02-09 | 2,800만 | 47.3㎡ | 1층 |
| 2026-01-10 | 3,150만 | 47.3㎡ | 1층 |
| 2026-01-02 | 2,500만 | 47.3㎡ | 1층 |
| 2025-01-22 | 3,500만 | 47.3㎡ | 2층 |
| 2025-01-16 | 3,400만 | 47.3㎡ | 3층 |
| 2024-10-07 | 3,400만 | 47.3㎡ | 1층 |