JY사곡
JY사곡
사곡동
단지 상세
JJY사곡
J
JY사곡
누적 27건
1억 1,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 900
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 1,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,642만원
집값 1억 1,500만원대출 −8,050만원부대비용 +192만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾192만원
- 취득세 (1%)115만원
- 지방교육세12만원
- 중개보수 (상한)협의58만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾7만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,230만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 구미시 사곡동 JY사곡은 대표가 1억 1,500만, 16세대, 준공 19년차예요. 교통은 사곡역 520m(대경선), 대구공항 35.1km, 경부고속도로이에요. 상모초 배정이에요. 공원이 20m 거리예요, 대지지분이 58평대로 큰 편이에요. 주변엔 형곡3주공아파트 재건축, 주거개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 27% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 51점이에요. 경북 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 두두나무인의동+2.4%2,200만 → 2,252만
청일한양형곡동+1.3%1억 500 → 1억 635- 한한우1송정동+1.3%1,900만 → 1,924만
구미아이파크더샵원평동+1.2%4억 2,200 → 4억 2,694- 금금오골든타워고아읍 문성리+0.8%3,725만 → 3,756만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
구미시의 다른 유형
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인접 지역
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JY사곡 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 1,500 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 136만원
- 세대수
- 16세대
- 준공
- 19년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 250%
- 대지지분
- 58㎡
- 세대당 주차
- 1.19대
- 가까운 지하철
- 사곡역 · 대경선 도보 17분
- 배정 초등학교
- 상모초
- 가까운 공원
- 어린이공원 20m
- 공시가격
- 8,230만
JY사곡 실거래가 · 누적 9건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-06 | 1억 2,000 | 84.9㎡ | 8층 |
| 2024-12-13 | 1억 1,500 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2024-04-08 | 1억 3,500 | 84.9㎡ | 10층 |
| 2024-03-04 | 1억 3,500 | 84.9㎡ | 10층 |
| 2023-07-31 | 1억 3,500 | 84.9㎡ | 9층 |
| 2023-05-12 | 1억 3,000 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2023-03-03 | 1억 3,800 | 84.9㎡ | 6층 |
| 2022-04-16 | 1억 3,500 | 84.9㎡ | 6층 |
| 2022-01-25 | 1억 2,450 | 84.9㎡ | 7층 |