단지 상세

현대강변타운2

영주시 가흥동

누적 522건

1억 2,750만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 2,100

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 2,750만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금4,037만원

집값 1억 2,750만원대출 −8,925만원부대비용 +212만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾212만원

취득세 (1%)128만원
지방교육세13만원
중개보수 (상한)협의64만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾87만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
관리비 (12개월)단지 평균81만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,550만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경북 영주시 가흥동 현대강변타운2는 대표가 1억 2,750만, 499세대, 준공 32년차예요. 교통은 영주역 3.4km(KTX), 원주공항 90.3km, 중앙고속도로이에요. 영주가흥초영주남부초영주초이산초평은초문수초장수초안정초봉현초옥대초풍기북부초공동(일방) 배정이에요. 공원이 59m 거리예요, 대지지분이 34평대로 큰 편이에요. 주변엔 영주가흥공원 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 전국 상위 13% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 47점, 전세가율 75%로 갭 투자에 유리해요. 경북 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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