녹원맨션
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화룡동
단지 상세
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누적 130건
3,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3,500만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,175만원
집값 3,700만원대출 −2,590만원부대비용 +65만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾65만원
- 취득세 (1%)37만원
- 지방교육세4만원
- 중개보수 (상한)협의22만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾3만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 영천시 화룡동 녹원맨션은 대표가 3,700만, 137세대, 준공 35년차예요. 교통은 하양(대구가톨릭대)역 11.1km(대구 1호선), 대구공항 24.7km, 경부고속도로이에요. 영화초 배정이에요. 배정초가 직선 229m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 265m 거리예요. 주변엔 경북영천 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 23점이에요. 경북 지역 전망이 -0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 양양지맨션1차단지화룡동4,000만97만/㎡
- 태태평스카이맨션화룡동7,250만77만/㎡
- 조조양화룡동2,900만66만/㎡
- 양양지맨션2차단지화룡동4,000만102만/㎡
금호윤성모닝타운금호읍 원제리2,900만97만/㎡- 창창신영천타운망정동7,900만133만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 금금성야사동+1.5%3,000만 → 3,044만
- 조조양화룡동+1.1%2,900만 → 2,931만
- 금호윤성모닝타운금호읍 원제리+0.9%2,900만 → 2,925만
- 청청솔망정동+0.8%5,000만 → 5,041만
- 대대현강변타운야사동+0.8%7,000만 → 7,053만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
영천시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 신신우연립문외동4,400만92만/㎡
- 무무궁화타운문외동1억118만/㎡
- 문문화3,5,6,7동야사동4,000만70만/㎡
- 영영진궁전문외동5,700만96만/㎡
- 문문화1,2동야사동4,200만83만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
구미호반베르디움엘리트시티산동읍 신당리1억 6,625만253만/㎡
주공3도량동2,800만66만/㎡
푸르지오캐슬A단지송정동2억 8,700만338만/㎡
구미아이파크더샵원평동4억 2,000만704만/㎡
우미린센트럴파크산동읍 신당리2억 5,500만430만/㎡
녹원맨션 주요 지표
- 대표 시세
- 3,700만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 85만원
- 세대수
- 137세대
- 준공
- 35년차
- 세대당 주차
- 0.71대
- 가까운 지하철
- 하양(대구가톨릭대)역 · 대구 1호선 도보 166분
- 배정 초등학교
- 경북 영화초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 265m
- 공시가격
- 2,900만
녹원맨션 실거래가 · 누적 36건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-08 | 3,900만 | 53.2㎡ | 3층 |
| 2024-12-17 | 5,900만 | 59.9㎡ | 2층 |
| 2024-12-14 | 4,500만 | 53.2㎡ | 2층 |
| 2024-06-19 | 5,500만 | 53.2㎡ | 2층 |
| 2024-06-11 | 5,400만 | 76.1㎡ | 1층 |
| 2024-03-11 | 4,000만 | 59.9㎡ | 1층 |
| 2024-02-16 | 6,450만 | 76.1㎡ | 3층 |
| 2024-01-25 | 3,300만 | 53.2㎡ | 5층 |
| 2023-11-13 | 5,500만 | 59.9㎡ | 3층 |
| 2023-06-25 | 6,400만 | 76.1㎡ | 2층 |
녹원맨션 평형별 시세
- 전용 59.9㎡5,900만 · 2024-12-17 · 18건
- 전용 76.1㎡5,400만 · 2024-06-11 · 11건
- 전용 53.2㎡3,900만 · 2025-09-08 · 7건