문화3,5,6,7동
야사동
경북 영천시 야사동 문화3,5,6,7동 빌라 실거래가
단지 상세
문문화3,5,6,7동
문경북 영천시 야사동 · 빌라
문화3,5,6,7동
26.10.03 · 전용 43㎡
3,500만
1년 +4.4%실거래
3년 범위 · 43㎡ 21건역대최고 7,000만 (14.09)
2,900만7,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
03.1043㎡ · 3층4,050만▲850만
04.0943㎡ · 3층3,200만▼1,700만
04.1959㎡ · 3층4,800만▲100만
04.2259㎡ · 2층4,700만▲1,200만
04.2265㎡ · 2층6,400만▲1,400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3,300만
지금보다 6% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,112만원
집값 3,500만원대출 −2,450만원부대비용 +62만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾62만원
- 취득세 (1%)35만원
- 지방교육세4만원
- 중개보수 (상한)협의21만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 영천시 야사동 문화3,5,6,7동은 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 108건이에요. ㎡당 70만원 수준이고, 최근 실거래가는 3,900만이에요.
거래가 있던 달이 79개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 101.2% 올랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 청청솔망정동+1.1%4,850만 → 4,906만
- 금금성야사동+1.0%3,000만 → 3,031만
- 신신녕영호신녕면 완전리+0.9%4,050만 → 4,085만
- 조조양화룡동+0.5%2,900만 → 2,914만
- 진진보주택(1차)금호읍 냉천리+0.5%4,500만 → 4,522만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
영천시의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 빌라 전망
경북 영천시의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 45%
- 2년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 48%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.08)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.04)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.