더리치
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망정동
단지 상세
더더리치
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더리치
누적 13건
1억 5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 4,300
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,748만원
집값 1억 5,000만원대출 −1억 500만원부대비용 +248만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾248만원
- 취득세 (1%)150만원
- 지방교육세15만원
- 중개보수 (상한)협의75만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾9만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,720만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 영천시 망정동 더리치는 대표가 1억 5,000만, 18세대, 준공 13년차예요. 교통은 하양(대구가톨릭대)역 14.7km(대구 1호선), 대구공항 28.1km, 새만금포항고속도로이에요. 포은초영화초고경초북안초지곡초임고초공동(일방) 배정이에요. 용적률이 126%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 38m 거리예요. 주변엔 영천문외 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 44점이에요. 경북 지역 전망이 -0.9%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 금금성야사동+1.2%3,000만 → 3,036만
- 청청솔망정동+1.2%5,000만 → 5,058만
금호윤성모닝타운금호읍 원제리+1.0%2,900만 → 2,928만- 조조양화룡동+0.7%2,900만 → 2,919만
- 대대현강변타운야사동+0.5%7,000만 → 7,036만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
영천시의 다른 유형
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인접 지역
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더리치 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 5,000 · 전용 80㎡
- ㎡당 시세
- 189만원
- 세대수
- 18세대
- 준공
- 13년차
- 용적률
- 126%
- 대지지분
- 75㎡
- 세대당 주차
- 1.17대
- 가까운 지하철
- 하양(대구가톨릭대)역 · 대구 1호선 도보 219분
- 배정 초등학교
- 포은초영화초고경초북안초지곡초임고초공동(일방)
- 가까운 공원
- 근린공원 38m
- 공시가격
- 9,720만
더리치 실거래가 · 누적 13건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2022-01-26 | 1억 5,000 | 79.5㎡ | 1층 |
| 2021-06-22 | 1억 4,400 | 79.5㎡ | 6층 |
| 2018-04-04 | 1억 6,100 | 79.5㎡ | 6층 |
| 2015-09-08 | 1억 6,500 | 79.5㎡ | 6층 |
| 2015-02-13 | 1억 5,900 | 79.5㎡ | 8층 |
| 2014-11-25 | 1억 7,000 | 79.5㎡ | 9층 |
| 2014-10-19 | 1억 6,500 | 79.5㎡ | 6층 |
| 2013-08-19 | 1억 6,000 | 79.5㎡ | 5층 |
| 2013-06-28 | 1억 4,400 | 79.5㎡ | 1층 |
| 2013-06-03 | 1억 4,300 | 79.5㎡ | 1층 |