리버하임
리버하임
오수동
단지 상세
리리버하임
리
리버하임
누적 10건
1억 4,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 3,300
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,432만원
집값 1억 4,000만원대출 −9,800만원부대비용 +232만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾232만원
- 취득세 (1%)140만원
- 지방교육세14만원
- 중개보수 (상한)협의70만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾9만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,960만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 영천시 오수동 리버하임은 대표가 1억 4,000만, 16세대, 준공 8년차예요. 교통은 하양(대구가톨릭대)역 10.6km(대구 1호선), 대구공항 24.3km, 경부고속도로이에요. 영화초 배정이에요. 용적률이 193%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 1.4대로 넉넉해요. 주변엔 경북영천 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 35점, 전세가율 90%로 갭 투자에 유리해요. 경북 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 금금성야사동+1.5%3,000만 → 3,044만
- 청청솔망정동+1.4%5,000만 → 5,071만
금호윤성모닝타운금호읍 원제리+1.2%2,900만 → 2,936만- 조조양화룡동+0.9%2,900만 → 2,927만
- 대대현강변타운야사동+0.8%7,000만 → 7,054만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
영천시의 다른 유형
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인접 지역
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리버하임 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 4,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 165만원
- 최근 3년
- -9.7%
- 세대수
- 16세대
- 준공
- 8년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 193%
- 대지지분
- 58㎡
- 세대당 주차
- 1.44대
- 가까운 지하철
- 하양(대구가톨릭대)역 · 대구 1호선 도보 158분
- 배정 초등학교
- 경북 영화초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 863m
- 공시가격
- 9,960만
리버하임 실거래가 · 누적 10건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-19 | 1억 4,000 | 84.9㎡ | 8층 |
| 2025-06-24 | 1억 5,000 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2024-05-09 | 1억 5,300 | 84.8㎡ | 7층 |
| 2024-04-21 | 1억 5,000 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2023-08-25 | 1억 5,500 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2022-08-11 | 1억 5,500 | 84.9㎡ | 7층 |
| 2020-08-24 | 1억 8,000 | 84.8㎡ | 2층 |
| 2019-09-10 | 2억 1,600 | 84.9㎡ | 5층 |
| 2019-08-30 | 2억 1,600 | 84.8㎡ | 5층 |
| 2019-03-05 | 2억 2,000 | 84.9㎡ | 8층 |
리버하임 평형별 시세
- 전용 84.9㎡1억 4,000 · 2026-07-19 · 7건
- 전용 84.8㎡1억 5,300 · 2024-05-09 · 3건