삼창
삼창
금호읍 교대리
단지 상세
삼삼창
삼
삼창
누적 35건
4,600만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4,400만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4,600만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,458만원
집값 4,600만원대출 −3,220만원부대비용 +78만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾78만원
- 취득세 (1%)46만원
- 지방교육세5만원
- 중개보수 (상한)협의25만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾2만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,710만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 영천시 금호읍 교대리 삼창은 대표가 4,600만, 49세대, 준공 34년차예요. 교통은 하양(대구가톨릭대)역 6.0km(대구 1호선), 대구공항 20.1km, 경부고속도로이에요. 금호초 배정이에요. 배정초가 직선 262m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 153%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 주거개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 16점, 전세가율 55%이에요. 경북 지역 전망이 -0.9%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 금금성야사동+1.2%2,500만 → 2,530만
- 청청솔망정동+1.2%5,000만 → 5,058만
금호윤성모닝타운금호읍 원제리+1.0%2,900만 → 2,928만- 조조양화룡동+0.7%2,900만 → 2,919만
- 대대현강변타운야사동+0.5%7,000만 → 7,036만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
영천시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
삼창 주요 지표
- 대표 시세
- 4,600만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 77만원
- 세대수
- 49세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 153%
- 대지지분
- 51㎡
- 세대당 주차
- 0.43대
- 가까운 지하철
- 하양(대구가톨릭대)역 · 대구 1호선 도보 90분
- 배정 초등학교
- 경북 금호초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 257m
- 공시가격
- 2,710만
삼창 실거래가 · 누적 13건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 6,100만 | 81.8㎡ | 3층 |
| 2025-10-15 | 7,300만 | 81.8㎡ | 4층 |
| 2025-04-28 | 5,750만 | 59.7㎡ | 3층 |
| 2025-02-11 | 6,500만 | 81.8㎡ | 1층 |
| 2022-11-22 | 4,600만 | 59.7㎡ | 1층 |
| 2022-09-02 | 3,500만 | 59.7㎡ | 5층 |
| 2022-01-29 | 4,500만 | 59.7㎡ | 3층 |
| 2022-01-18 | 5,600만 | 59.7㎡ | 2층 |
| 2022-01-04 | 5,800만 | 81.8㎡ | 4층 |
| 2021-09-29 | 4,200만 | 59.7㎡ | 4층 |
삼창 평형별 시세
- 전용 59.7㎡5,750만 · 2025-04-28 · 7건
- 전용 81.8㎡6,100만 · 2026-07-23 · 6건