낙양주공
낙양주공
낙양동
단지 상세
낙양주공
낙양주공낙양주공
누적 740건
1억 3,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 2,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 3,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,116만원
집값 1억 3,000만원대출 −9,100만원부대비용 +216만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾216만원
- 취득세 (1%)130만원
- 지방교육세13만원
- 중개보수 (상한)협의65만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾65만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
- 관리비 (12개월)단지 평균58만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,480만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 상주시 낙양동 낙양주공은 대표가 1억 3,000만, 498세대, 준공 29년차예요. 교통은 구미역 35.2km(대경선), 청주공항 67.5km, 서산영덕고속도로이에요. 상주중앙초외남초공검초낙동초청리초낙서초외서초사벌초중동초백원초공동(일방) 배정이에요. 용적률이 194%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 69m 거리예요. 주변엔 상주무양 국민임대주택단지 조성사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 38점, 전세가율 53%이에요. 경북 지역 전망이 -0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 명명지1차낙양동7,000만129만/㎡
- 경경희삼백101동낙양동1억 2,700만209만/㎡
- 명명지2차낙양동1억 1,950만202만/㎡
상주낙양지엘리베라움낙양동2억 6,000만440만/㎡
상주낙양대림다미아낙양동3억 6,700만432만/㎡
대림아크로빌낙양동3억 4,500만248만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 경경희삼백성동동+0.8%6,350만 → 6,399만
- 명명지1차낙양동+0.6%7,000만 → 7,040만
- 주공2냉림동+0.1%6,600만 → 6,604만
- 부부민강변타운냉림동+0.0%7,450만 → 7,450만
- 무양동대림다미아S무양동+-0.1%8,300만 → 8,295만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
상주시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
상주 미소지움 더퍼스트냉림동2억 4,200만285만/㎡
상주한라하우젠트복룡동1억 7,500만296만/㎡- 드드림뷰남성동8,500만193만/㎡
- 프프라임로즈남성동1억 2,300만146만/㎡
- 새새빛힐즈2차복룡동1억 8,050만269만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
구미호반베르디움엘리트시티산동읍 신당리1억 6,625만253만/㎡- 주공3도량동2,800만66만/㎡
푸르지오캐슬A단지송정동2억 8,700만338만/㎡
구미아이파크더샵원평동4억 2,000만704만/㎡
우미린센트럴파크산동읍 신당리2억 5,500만430만/㎡
낙양주공 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 3,000 · 전용 50㎡
- ㎡당 시세
- 278만원
- 최근 6개월
- +5.5%
- 최근 1년
- +11.4%
- 최근 3년
- +22.3%
- 세대수
- 498세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 12건
- 용적률
- 194%
- 대지지분
- 30㎡
- 세대당 주차
- 0.37대
- 가까운 지하철
- 구미역 · 대경선 도보 525분
- 배정 초등학교
- 상주중앙초외남초공검초낙동초청리초낙서초외서초사벌초중동초백원초공동(일방)
- 가까운 공원
- 어린이공원 69m
- 공시가격
- 7,480만
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
낙양주공 실거래가 · 누적 231건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-23 | 1억 3,900 | 50㎡ | 12층 |
| 2026-07-24 | 1억 3,000 | 50㎡ | 4층 |
| 2026-07-11 | 1억 3,000 | 50㎡ | 4층 |
| 2026-05-28 | 1억 500 | 40㎡ | 13층 |
| 2026-05-15 | 1억 4,000 | 50㎡ | 3층 |
| 2026-04-07 | 1억 5,600 | 50㎡ | 3층 |
| 2026-02-09 | 1억 2,500 | 50㎡ | 8층 |
| 2026-01-05 | 1억 3,000 | 50㎡ | 3층 |
| 2025-12-02 | 8,400만 | 40㎡ | 11층 |
| 2025-11-10 | 1억 3,000 | 50㎡ | 8층 |
낙양주공 평형별 시세
- 전용 50㎡1억 3,900 · 2026-08-23 · 147건
- 전용 40㎡1억 500 · 2026-05-28 · 84건