명지2차
명지2차
낙양동
단지 상세
명명지2차
명
명지2차
누적 163건
1억 1,950만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 1,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 1,950만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,784만원
집값 1억 1,950만원대출 −8,365만원부대비용 +199만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾199만원
- 취득세 (1%)120만원
- 지방교육세12만원
- 중개보수 (상한)협의60만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾136만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
- 관리비 (12개월)단지 평균130만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,860만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 상주시 낙양동 명지2차는 대표가 1억 1,950만, 144세대, 준공 31년차예요. 교통은 구미역 34.9km(대경선), 청주공항 67.6km, 서산영덕고속도로이에요. 상주중앙초외남초공검초낙동초청리초낙서초외서초사벌초중동초백원초공동(일방) 배정이에요. 공원이 177m 거리예요, 대지지분이 39평대로 큰 편이에요. 주변엔 상주무양 국민임대주택단지 조성사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 40점, 전세가율 103%로 갭 투자에 유리해요. 경북 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 명명지1차낙양동+1.3%7,000만 → 7,092만
- 경경희삼백성동동+1.2%6,400만 → 6,478만
주공6복룡동+0.7%1억 4,600 → 1억 4,696- 주공2냉림동+0.6%6,600만 → 6,640만
무양동대림다미아S무양동+0.5%8,300만 → 8,340만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
상주시의 다른 유형
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인접 지역
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명지2차 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 1,950 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 202만원
- 최근 1년
- -20.3%
- 최근 3년
- +20.7%
- 세대수
- 144세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 4건
- 용적률
- 231%
- 대지지분
- 39㎡
- 세대당 주차
- 0.87대
- 가까운 지하철
- 구미역 · 대경선 도보 521분
- 배정 초등학교
- 상주중앙초외남초공검초낙동초청리초낙서초외서초사벌초중동초백원초공동(일방)
- 가까운 공원
- 근린공원 177m
- 공시가격
- 6,860만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
명지2차 실거래가 · 누적 46건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-23 | 1억 2,100 | 59.9㎡ | 13층 |
| 2026-04-28 | 1억 1,800 | 59.9㎡ | 10층 |
| 2026-04-09 | 1억 6,500 | 85㎡ | 1층 |
| 2025-11-01 | 1억 200 | 59.9㎡ | 1층 |
| 2025-09-29 | 1억 5,000 | 59.9㎡ | 11층 |
| 2025-07-31 | 1억 6,700 | 85㎡ | 6층 |
| 2025-03-06 | 1억 6,800 | 85㎡ | 9층 |
| 2025-02-03 | 9,500만 | 59.9㎡ | 13층 |
| 2024-12-18 | 9,800만 | 59.9㎡ | 5층 |
| 2024-12-03 | 1억 1,000 | 59.9㎡ | 1층 |
명지2차 평형별 시세
- 전용 59.9㎡1억 2,100 · 2026-05-23 · 23건
- 전용 85㎡1억 6,500 · 2026-04-09 · 23건