명지3차
명지3차
신봉동
단지 상세
명명지3차
명
명지3차
누적 988건
1억 4,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 3,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 4,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,590만원
집값 1억 4,500만원대출 −1억 150만원부대비용 +240만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾240만원
- 취득세 (1%)145만원
- 지방교육세15만원
- 중개보수 (상한)협의73만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾88만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
- 관리비 (12개월)단지 평균82만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,490만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 상주시 신봉동 명지3차는 대표가 1억 4,500만, 450세대, 준공 25년차예요. 교통은 구미역 33.4km(대경선), 청주공항 68.5km, 서산영덕고속도로이에요. 상영초외남초공검초낙동초청리초낙서초외서초사벌초중동초공동(일방) 배정이에요. 대지지분이 37평대로 큰 편이에요. 주변엔 상주 가장지구 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 42점, 전세가율 78%로 갭 투자에 유리해요. 경북 지역 전망이 -0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
청구신봉동1억 2,000만200만/㎡
동아신봉동1억 9,000만224만/㎡- 세세영첼시빌신봉동2억 800만245만/㎡
현대신봉동1억 1,400만151만/㎡
계영그린빌1동신봉동9,500만113만/㎡- 신봉그린빌2동신봉동9,300만113만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 경경희삼백성동동+0.8%6,350만 → 6,400만
- 명명지1차낙양동+0.6%7,000만 → 7,041만
주공2냉림동+0.1%6,600만 → 6,605만- 부부민강변타운냉림동+0.0%7,450만 → 7,451만
무양동대림다미아S무양동+-0.0%8,300만 → 8,297만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
상주시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
상주 미소지움 더퍼스트냉림동2억 4,200만285만/㎡
상주한라하우젠트복룡동1억 7,500만296만/㎡- 드드림뷰남성동8,500만193만/㎡
- 프프라임로즈남성동1억 2,300만146만/㎡
- 새새빛힐즈2차복룡동1억 8,050만269만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
구미호반베르디움엘리트시티산동읍 신당리1억 6,625만253만/㎡- 주공3도량동2,800만66만/㎡
푸르지오캐슬A단지송정동2억 8,700만338만/㎡
구미아이파크더샵원평동4억 2,000만704만/㎡
우미린센트럴파크산동읍 신당리2억 5,500만430만/㎡
명지3차 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 4,500 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 243만원
- 최근 6개월
- +14.9%
- 최근 1년
- +32.3%
- 최근 3년
- +39.5%
- 세대수
- 450세대
- 준공
- 25년차
- 1년 거래
- 17건
- 용적률
- 212%
- 대지지분
- 37㎡
- 세대당 주차
- 0.95대
- 가까운 지하철
- 구미역 · 대경선 도보 499분
- 배정 초등학교
- 상영초외남초공검초낙동초청리초낙서초외서초사벌초중동초공동(일방)
- 가까운 공원
- 근린공원 431m
- 공시가격
- 6,490만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
명지3차 실거래가 · 누적 198건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-05 | 1억 4,500 | 59.6㎡ | 2층 |
| 2026-07-10 | 1억 5,300 | 59.6㎡ | 15층 |
| 2026-06-22 | 1억 3,000 | 59.8㎡ | 6층 |
| 2026-06-17 | 1억 3,600 | 59.8㎡ | 14층 |
| 2026-06-07 | 1억 3,000 | 59.6㎡ | 15층 |
| 2026-05-11 | 1억 5,600 | 59.8㎡ | 8층 |
| 2026-05-06 | 1억 2,200 | 59.6㎡ | 6층 |
| 2026-04-28 | 1억 1,000 | 59.6㎡ | 13층 |
| 2026-04-18 | 1억 5,300 | 74.9㎡ | 15층 |
| 2026-04-10 | 1억 7,000 | 74.9㎡ | 11층 |
명지3차 평형별 시세
- 전용 59.6㎡1억 4,500 · 2026-08-05 · 93건
- 전용 59.8㎡1억 3,000 · 2026-06-22 · 45건
- 전용 49.4㎡1억 550 · 2025-06-01 · 32건
- 전용 74.9㎡1억 5,300 · 2026-04-18 · 28건