우방2
우방2
복룡동
단지 상세
우방2
우방2우방2
누적 369건
1억 6,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 6,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 6,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,312만원
집값 1억 6,800만원대출 −1억 1,760만원부대비용 +272만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾272만원
- 취득세 (1%)168만원
- 지방교육세17만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾86만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
- 관리비 (12개월)단지 평균79만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,230만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 상주시 복룡동 우방2는 대표가 1억 6,800만, 750세대, 준공 31년차예요. 교통은 구미역 35.1km(대경선), 청주공항 68.6km, 중부내륙고속도로이에요. 성동초 배정이에요. 공원이 55m 거리예요, 대지지분이 21평대로 큰 편이에요. 주변엔 상주무양 국민임대주택단지 조성사업 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 전국 상위 12% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 43점, 전세가율 60%이에요. 경북 지역 전망이 -0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
주공6복룡동1억 4,550만337만/㎡- 우방1복룡동1억 5,200만250만/㎡
- 새새빛힐즈2차복룡동2억 5,000만295만/㎡
- 대대신복룡동1억 7,500만207만/㎡
상주한라하우젠트복룡동3억 3,500만394만/㎡- 명명지3차신봉동1억 4,500만243만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 경경희삼백성동동+0.8%6,350만 → 6,399만
- 명명지1차낙양동+0.6%7,000만 → 7,040만
- 주공2냉림동+0.1%6,600만 → 6,604만
- 부부민강변타운냉림동+0.0%7,450만 → 7,450만
무양동대림다미아S무양동+-0.1%8,300만 → 8,295만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
상주시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
상주 미소지움 더퍼스트냉림동2억 4,200만285만/㎡- 상주한라하우젠트복룡동1억 7,500만296만/㎡
- 드드림뷰남성동8,500만193만/㎡
- 프프라임로즈남성동1억 2,300만146만/㎡
- 새새빛힐즈2차복룡동1억 8,050만269만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
구미호반베르디움엘리트시티산동읍 신당리1억 6,625만253만/㎡- 주공3도량동2,800만66만/㎡
푸르지오캐슬A단지송정동2억 8,700만338만/㎡
구미아이파크더샵원평동4억 2,000만704만/㎡
우미린센트럴파크산동읍 신당리2억 5,500만430만/㎡
우방2 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 6,800 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 281만원
- 최근 6개월
- +9.7%
- 최근 1년
- +10.5%
- 최근 3년
- -2.1%
- 세대수
- 750세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 9건
- 용적률
- 228%
- 대지지분
- 21㎡
- 세대당 주차
- 0.44대
- 가까운 지하철
- 구미역 · 대경선 도보 524분
- 배정 초등학교
- 경북 성동초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 55m
- 공시가격
- 7,230만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
우방2 실거래가 · 누적 130건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-18 | 2억 800 | 85㎡ | 5층 |
| 2026-07-30 | 1억 6,800 | 59.7㎡ | 12층 |
| 2026-07-30 | 1억 5,500 | 59.7㎡ | 6층 |
| 2026-07-01 | 1억 6,800 | 59.7㎡ | 13층 |
| 2026-06-27 | 1억 5,900 | 59.7㎡ | 8층 |
| 2026-04-01 | 2억 1,000 | 85㎡ | 12층 |
| 2026-03-04 | 1억 4,900 | 59.7㎡ | 11층 |
| 2026-01-27 | 2억 1,000 | 85㎡ | 12층 |
| 2025-11-09 | 1억 3,000 | 59.7㎡ | 1층 |
| 2025-09-12 | 1억 4,800 | 59.7㎡ | 15층 |
우방2 평형별 시세
- 전용 59.7㎡1억 6,800 · 2026-07-30 · 67건
- 전용 85㎡2억 800 · 2026-08-18 · 63건