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경산하양제일풍경채어바니티

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누적 52건

3억 6,400만

목표가 알림

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목표가3억 4,600

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 6,400만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 1,474만원

집값 3억 6,400만원대출 −2억 5,480만원부대비용 +554만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾554만원

취득세 (1%)364만원
지방교육세36만원
중개보수 (상한)협의146만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾19만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)19만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 9,700만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경북 경산시 하양읍 서사리 경산하양제일풍경채어바니티는 대표가 3억 6,400만, 614세대, 준공 2년차예요. 교통은 하양(대구가톨릭대)역 1.7km(대구 1호선), 대구공항 13.0km, 경부고속도로이에요. 하주초와촌초청천초계당초대동초공동(일방) 배정이에요. 세대당 주차가 1.4대로 넉넉해요, 공원이 101m 거리예요. 주변엔 경산하양 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 54점, 전세가율 70%이에요. 경북 지역 전망이 -0.9%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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