단지 상세

펜타힐즈서한이다음

역세권IC 인접공항 인접

누적 599건

3억 2,700만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3억 1,100

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 2,700만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 308만원

집값 3억 2,700만원대출 −2억 2,890만원부대비용 +498만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾498만원

취득세 (1%)327만원
지방교육세33만원
중개보수 (상한)협의131만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾110만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)18만원
관리비 (12개월)단지 평균93만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 8,100만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경북 경산시 중산동 펜타힐즈서한이다음은 대표가 3억 2,700만, 784세대, 준공 12년차예요. 교통은 사월역 397m(대구 2호선) 초역세권, 대구공항 8.4km, 중앙고속도로이에요. 성암초 배정이에요. 세대당 주차가 1.2대로 넉넉해요, 공원이 244m 거리예요. 주변엔 경산옥산2 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 전국 상위 7% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 70점, 전세가율 68%이에요. 경북 지역 전망이 -0.9%로 보합 흐름예요. 서한 브랜드 선호, 활발한 거래가 받쳐주는 수급 덕분에 이 단지는 경북 평균보다 +1.7% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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