금락
금락
하양읍 금락리
단지 상세
금금락
금
금락
누적 57건
6,400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,100만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,400만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,026만원
집값 6,400만원대출 −4,480만원부대비용 +106만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾106만원
- 취득세 (1%)64만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의32만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,360만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 경산시 하양읍 금락리 금락은 대표가 6,400만, 80세대, 준공 43년차예요. 교통은 하양(대구가톨릭대)역 198m(대구 1호선) 초역세권, 대구공항 14.4km, 경부고속도로이에요. 하양초대동초계당초와촌초청천초공동(일방) 배정이에요. 공원이 36m 거리예요. 주변엔 경산하양 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 6% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 42점, 전세가율 67%이에요. 경북 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
중산하늘채더퍼스트중산동+1.8%5억 3,800 → 5억 4,785
펜타힐즈더샵1차중산동+1.7%5억 500 → 5억 1,364
힐스테이트펜타힐즈중산동+1.7%5억 2,900 → 5억 3,794
경산푸르지오압량읍 신대리+1.6%2억 9,950 → 3억 420
중산자이1단지중산동+1.6%6억 2,600 → 6억 3,577
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
경산시의 다른 유형
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인접 지역
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금락 주요 지표
- 대표 시세
- 6,400만 · 전용 57㎡
- ㎡당 시세
- 112만원
- 세대수
- 80세대
- 준공
- 43년차
- 1년 거래
- 5건
- 가까운 지하철
- 하양(대구가톨릭대)역 · 대구 1호선 도보 4분
- 배정 초등학교
- 하양초대동초계당초와촌초청천초공동(일방)
- 가까운 공원
- 어린이공원 36m
- 공시가격
- 4,360만
금락 실거래가 · 누적 24건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-04 | 7,000만 | 57.3㎡ | 1층 |
| 2026-04-28 | 6,400만 | 57.3㎡ | 1층 |
| 2026-03-12 | 6,000만 | 57.3㎡ | 4층 |
| 2025-11-18 | 6,000만 | 57.3㎡ | 1층 |
| 2025-10-29 | 6,750만 | 57.3㎡ | 1층 |
| 2025-06-17 | 6,400만 | 57.3㎡ | 1층 |
| 2025-06-09 | 7,400만 | 57.3㎡ | 2층 |
| 2022-07-10 | 7,900만 | 57.3㎡ | 2층 |
| 2022-01-04 | 8,100만 | 57.3㎡ | 3층 |
| 2021-06-24 | 6,000만 | 57.3㎡ | 4층 |
금락 평형별 시세
- 전용 57.3㎡7,000만 · 2026-06-04 · 21건
- 전용 93.4㎡8,000만 · 2020-09-17 · 3건