금잔디
금잔디
자인면 교촌리
단지 상세
금금잔디
금
금잔디
누적 52건
4,750만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4,500만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4,750만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,504만원
집값 4,750만원대출 −3,325만원부대비용 +79만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾79만원
- 취득세 (1%)48만원
- 지방교육세5만원
- 중개보수 (상한)협의25만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,910만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 경산시 자인면 교촌리 금잔디는 대표가 4,750만, 49세대, 준공 33년차예요. 교통은 영남대역 6.9km(대구 2호선), 대구공항 17.1km, 경부고속도로이에요. 자인초 배정이에요. 용적률이 188%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 41평대로 큰 편이에요. 주변엔 주거개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 18점이에요. 경북 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
중산하늘채더퍼스트중산동+1.8%5억 3,800 → 5억 4,785
펜타힐즈더샵1차중산동+1.7%5억 500 → 5억 1,364
힐스테이트펜타힐즈중산동+1.7%5억 2,900 → 5억 3,794
경산푸르지오압량읍 신대리+1.6%2억 9,950 → 3억 420
중산자이1단지중산동+1.6%6억 2,600 → 6억 3,577
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
경산시의 다른 유형
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인접 지역
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금잔디 주요 지표
- 대표 시세
- 4,750만 · 전용 77㎡
- ㎡당 시세
- 47만원
- 세대수
- 49세대
- 준공
- 33년차
- 1년 거래
- 5건
- 용적률
- 188%
- 대지지분
- 41㎡
- 세대당 주차
- 0.45대
- 가까운 지하철
- 영남대역 · 대구 2호선 도보 103분
- 배정 초등학교
- 자인초
- 가까운 공원
- 어린이공원 606m
- 공시가격
- 3,910만
금잔디 실거래가 · 누적 11건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-02 | 3,290만 | 69.7㎡ | 5층 |
| 2025-10-21 | 3,450만 | 59.2㎡ | 2층 |
| 2025-10-17 | 4,750만 | 77.3㎡ | 2층 |
| 2025-06-23 | 5,000만 | 78.5㎡ | 2층 |
| 2024-01-10 | 5,000만 | 59.5㎡ | 1층 |
| 2022-09-15 | 5,624만 | 59.5㎡ | 2층 |
| 2022-09-14 | 4,500만 | 59.1㎡ | 3층 |
| 2021-11-10 | 5,000만 | 59.2㎡ | 1층 |
| 2021-08-09 | 4,500만 | 59.6㎡ | 2층 |
| 2019-02-07 | 7,444만 | 77.3㎡ | 2층 |
금잔디 평형별 시세
- 전용 59.2㎡3,450만 · 2025-10-21 · 2건
- 전용 77.3㎡4,750만 · 2025-10-17 · 2건
- 전용 59.5㎡5,000만 · 2024-01-10 · 2건
- 전용 59.1㎡4,500만 · 2022-09-14 · 2건
- 전용 69.7㎡3,290만 · 2025-12-02 · 1건
- 전용 78.5㎡5,000만 · 2025-06-23 · 1건