루체른
루체른
하양읍 금락리
단지 상세
루루체른
루
루체른
누적 9건
1억 5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 4,300
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,748만원
집값 1억 5,000만원대출 −1억 500만원부대비용 +248만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾248만원
- 취득세 (1%)150만원
- 지방교육세15만원
- 중개보수 (상한)협의75만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾8만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,370만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 경산시 하양읍 금락리 루체른은 대표가 1억 5,000만, 19세대, 준공 12년차예요. 교통은 하양(대구가톨릭대)역 658m(대구 1호선), 대구공항 14.2km, 경부고속도로이에요. 하양초대동초계당초와촌초청천초공동(일방) 배정이에요. 공원이 80m 거리예요. 주변엔 경산하양 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 34% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 42점이에요. 경북 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 경북 전망을 그대로 따랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
중산하늘채더퍼스트중산동+1.8%5억 3,800 → 5억 4,785
펜타힐즈더샵1차중산동+1.7%5억 500 → 5억 1,364
힐스테이트펜타힐즈중산동+1.7%5억 2,900 → 5억 3,794
경산푸르지오압량읍 신대리+1.6%2억 9,950 → 3억 420
중산자이1단지중산동+1.6%6억 2,600 → 6억 3,577
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
경산시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
루체른 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 5,000 · 전용 78㎡
- ㎡당 시세
- 193만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 12년차
- 1년 거래
- 1건
- 세대당 주차
- 1.00대
- 가까운 지하철
- 하양(대구가톨릭대)역 · 대구 1호선 도보 12분
- 배정 초등학교
- 하양초대동초계당초와촌초청천초공동(일방)
- 가까운 공원
- 근린공원 80m
- 공시가격
- 9,370만
루체른 실거래가 · 누적 9건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-06 | 1억 5,000 | 77.8㎡ | 7층 |
| 2025-06-09 | 1억 4,500 | 84.9㎡ | 7층 |
| 2015-01-24 | 1억 9,000 | 81㎡ | 3층 |
| 2015-01-12 | 1억 9,000 | 81㎡ | 4층 |
| 2014-12-20 | 1억 7,000 | 77.8㎡ | 1층 |
| 2014-10-24 | 1억 8,000 | 77.8㎡ | 2층 |
| 2014-09-27 | 1억 9,500 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2014-09-27 | 1억 8,000 | 77.8㎡ | 3층 |
| 2014-09-15 | 1억 9,500 | 84.9㎡ | 3층 |
루체른 평형별 시세
- 전용 77.8㎡1억 5,000 · 2026-02-06 · 4건
- 전용 84.9㎡1억 4,500 · 2025-06-09 · 3건
- 전용 81㎡1억 9,000 · 2015-01-24 · 2건