발트하임
발트하임
삼북동
단지 상세
발발트하임
발
발트하임
누적 23건
1억 8,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 7,100
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 8,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,686만원
집값 1억 8,000만원대출 −1억 2,600만원부대비용 +286만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾286만원
- 취득세 (1%)180만원
- 지방교육세18만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾10만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 경산시 삼북동 발트하임은 대표가 1억 8,000만, 16세대, 준공 11년차예요. 교통은 경산역 980m(KTX·대경선), 대구공항 10.9km, 중앙고속도로이에요. 경산초 배정이에요. 공원이 141m 거리예요, 대지지분이 32평대로 큰 편이에요. 주변엔 경산서부 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 42% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 44점, 전세가율 67%이에요. 경북 지역 전망이 -0.9%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
중산하늘채더퍼스트중산동+1.9%5억 4,000 → 5억 5,015
중산자이1단지중산동+1.5%6억 2,600 → 6억 3,520
펜타힐즈더샵1차중산동+1.4%5억 → 5억 715
힐스테이트펜타힐즈중산동+1.3%5억 2,900 → 5억 3,577
경산푸르지오압량읍 신대리+1.1%2억 9,950 → 3억 291
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
경산시의 다른 유형
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인접 지역
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발트하임 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 8,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 213만원
- 세대수
- 16세대
- 준공
- 11년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 377%
- 대지지분
- 32㎡
- 세대당 주차
- 1.12대
- 가까운 지하철
- 경산역 · KTX 외1 도보 24분
- 배정 초등학교
- 경북 경산초
- 가까운 공원
- 어린이공원 141m
- 공시가격
- 1억 1,500
발트하임 실거래가 · 누적 23건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-11 | 1억 8,000 | 84.5㎡ | 8층 |
| 2022-08-12 | 1억 9,800 | 84.5㎡ | 10층 |
| 2021-06-01 | 1억 9,000 | 84.5㎡ | 6층 |
| 2021-02-16 | 1억 9,800 | 84.5㎡ | 9층 |
| 2020-02-01 | 1억 9,200 | 84.5㎡ | 10층 |
| 2019-09-25 | 1억 9,000 | 84.5㎡ | 6층 |
| 2019-06-29 | 1억 9,400 | 84.5㎡ | 10층 |
| 2018-03-22 | 1억 9,000 | 84.5㎡ | 6층 |
| 2017-10-18 | 1억 9,100 | 84.5㎡ | 8층 |
| 2017-10-16 | 1억 8,900 | 84.5㎡ | 4층 |