서광은하
서광은하
자인면 북사리
단지 상세
서서광은하
서
서광은하
누적 48건
4,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3,800만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,270만원
집값 4,000만원대출 −2,800만원부대비용 +70만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾70만원
- 취득세 (1%)40만원
- 지방교육세4만원
- 중개보수 (상한)협의24만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾3만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,970만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 경산시 자인면 북사리 서광은하는 대표가 4,000만, 40세대, 준공 34년차예요. 교통은 영남대역 6.5km(대구 2호선), 대구공항 16.7km, 경부고속도로이에요. 자인초 배정이에요. 배정초가 직선 120m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 192m 거리예요. 주변엔 주거개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 23점이에요. 경북 지역 전망이 -0.9%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
중산하늘채더퍼스트중산동+1.9%5억 4,000 → 5억 5,015
중산자이1단지중산동+1.5%6억 2,600 → 6억 3,520
펜타힐즈더샵1차중산동+1.4%5억 → 5억 715
힐스테이트펜타힐즈중산동+1.3%5억 2,900 → 5억 3,577
경산푸르지오압량읍 신대리+1.1%2억 9,950 → 3억 291
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
경산시의 다른 유형
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인접 지역
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서광은하 주요 지표
- 대표 시세
- 4,000만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 67만원
- 세대수
- 40세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 1건
- 가까운 지하철
- 영남대역 · 대구 2호선 도보 97분
- 배정 초등학교
- 자인초
- 가까운 공원
- 어린이공원 192m
- 공시가격
- 2,970만
서광은하 실거래가 · 누적 15건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-27 | 5,100만 | 77㎡ | 1층 |
| 2024-11-23 | 6,100만 | 77㎡ | 1층 |
| 2024-07-18 | 4,000만 | 59.6㎡ | 1층 |
| 2024-06-03 | 3,050만 | 59.6㎡ | 2층 |
| 2024-05-31 | 3,000만 | 59.6㎡ | 1층 |
| 2024-05-03 | 3,000만 | 59.6㎡ | 1층 |
| 2024-03-08 | 4,900만 | 59.6㎡ | 4층 |
| 2022-06-29 | 6,000만 | 59.6㎡ | 4층 |
| 2021-04-21 | 3,800만 | 59.6㎡ | 5층 |
| 2021-04-05 | 5,500만 | 59.6㎡ | 5층 |
서광은하 평형별 시세
- 전용 59.6㎡4,000만 · 2024-07-18 · 13건
- 전용 77㎡5,100만 · 2026-02-27 · 2건