단지 상세

신현대

115세대 · 현대

누적 68건

2,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2,400만

지금보다 4% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

2,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금794만원

집값 2,500만원대출 −1,750만원부대비용 +44만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾44만원

취득세 (1%)25만원
지방교육세3만원
중개보수 (상한)협의15만원
인지세1만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾2만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1,810만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경북 경산시 하양읍 동서리 신현대는 대표가 2,500만, 115세대, 준공 12년차예요. 교통은 하양(대구가톨릭대)역 1.7km(대구 1호선), 대구공항 15.2km, 새만금포항고속도로이에요. 하양초대동초계당초와촌초청천초공동(일방) 배정이에요. 용적률이 157%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 대구경북경제자유구역 경산지식산업지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 28점, 전세가율 60%이에요. 경북 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

경산시의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

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신현대 실거래가 · 누적 48건

경북 경산시 하양읍 동서리 신현대 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-07-21	2,800만	14.5㎡	2층
2026-03-18	3,000만	19.5㎡	4층
2026-02-28	3,800만	19.5㎡	2층
2025-11-22	2,500만	13.9㎡	5층
2025-09-04	4,500만	29.6㎡	2층
2025-09-04	3,500만	19.5㎡	6층
2024-08-08	3,800만	20.7㎡	4층
2024-06-03	5,100만	29.6㎡	4층
2024-01-06	3,800만	19.2㎡	2층
2023-11-21	4,500만	20.7㎡	6층

신현대 평형별 시세

전용 13.9㎡2,500만 · 2025-11-22 · 13건
전용 19.5㎡3,000만 · 2026-03-18 · 10건
전용 20.7㎡3,800만 · 2024-08-08 · 7건
전용 14.5㎡2,800만 · 2026-07-21 · 5건
전용 29.6㎡4,500만 · 2025-09-04 · 4건
전용 19.2㎡3,800만 · 2024-01-06 · 4건

리블 터미널 · 경북 경산시 하양읍 동서리

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신현대

115세대 · 현대

누적 68건

2,500만

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목표가2,400만

지금보다 4% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

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필요한 현금794만원

집값 2,500만원대출 −1,750만원부대비용 +44만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾44만원

취득세 (1%)25만원
지방교육세3만원
중개보수 (상한)협의15만원
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가지고 있으면 매년 ▾2만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1,810만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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계약일	거래금액	전용면적	층
2026-07-21	2,800만	14.5㎡	2층
2026-03-18	3,000만	19.5㎡	4층
2026-02-28	3,800만	19.5㎡	2층
2025-11-22	2,500만	13.9㎡	5층
2025-09-04	4,500만	29.6㎡	2층
2025-09-04	3,500만	19.5㎡	6층
2024-08-08	3,800만	20.7㎡	4층
2024-06-03	5,100만	29.6㎡	4층
2024-01-06	3,800만	19.2㎡	2층
2023-11-21	4,500만	20.7㎡	6층

신현대 평형별 시세

전용 13.9㎡2,500만 · 2025-11-22 · 13건
전용 19.5㎡3,000만 · 2026-03-18 · 10건
전용 20.7㎡3,800만 · 2024-08-08 · 7건
전용 14.5㎡2,800만 · 2026-07-21 · 5건
전용 29.6㎡4,500만 · 2025-09-04 · 4건
전용 19.2㎡3,800만 · 2024-01-06 · 4건

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