우림필유
우림필유
진량읍 북리
단지 상세
우림필유
우림필유우림필유
누적 693건
2억 1,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,623만원
집값 2억 1,000만원대출 −1억 4,700만원부대비용 +323만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾323만원
- 취득세 (1%)210만원
- 지방교육세21만원
- 중개보수 (상한)협의84만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾11만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 경산시 진량읍 북리 우림필유는 대표가 2억 1,000만, 436세대, 준공 19년차예요. 교통은 부호(경일대·호산대)역 2.6km(대구 1호선), 대구공항 14.9km, 경부고속도로이에요. 봉황초다문초공동(일방) 배정이에요. 대지지분이 57평대로 큰 편이에요. 주변엔 경산4 일반산업단지 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 35점, 전세가율 73%로 갭 투자에 유리해요. 경북 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
중산하늘채더퍼스트중산동+2.1%5억 4,000 → 5억 5,156
중산자이1단지중산동+1.7%6억 2,600 → 6억 3,683
펜타힐즈더샵1차중산동+1.7%5억 → 5억 850
힐스테이트펜타힐즈중산동+1.6%5억 2,900 → 5억 3,720
경산푸르지오압량읍 신대리+1.4%2억 9,950 → 3억 372
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
경산시의 다른 유형
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인접 지역
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우림필유 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 1,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 247만원
- 최근 6개월
- -0.8%
- 최근 1년
- -3.5%
- 최근 3년
- -4.8%
- 세대수
- 436세대
- 준공
- 19년차
- 1년 거래
- 13건
- 용적률
- 212%
- 대지지분
- 57㎡
- 세대당 주차
- 1.10대
- 가까운 지하철
- 부호(경일대·호산대)역 · 대구 1호선 도보 38분
- 배정 초등학교
- 봉황초다문초공동(일방)
- 가까운 공원
- 어린이공원 999m
- 공시가격
- 1억 2,200
우림필유 실거래가 · 누적 161건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-30 | 2억 1,000 | 84.9㎡ | 14층 |
| 2026-04-02 | 1억 9,200 | 84.9㎡ | 7층 |
| 2026-03-13 | 2억 2,200 | 84.9㎡ | 15층 |
| 2026-03-13 | 1억 9,500 | 84.9㎡ | 9층 |
| 2026-02-12 | 2억 1,500 | 84.9㎡ | 12층 |
| 2026-02-10 | 1억 9,000 | 84.9㎡ | 11층 |
| 2026-01-16 | 1억 9,000 | 84.9㎡ | 10층 |
| 2025-12-30 | 2억 4,800 | 84.9㎡ | 8층 |
| 2025-12-24 | 2억 5,000 | 84.9㎡ | 13층 |
| 2025-12-09 | 2억 3,000 | 84.9㎡ | 15층 |
우림필유 평형별 시세
- 전용 84.9㎡2억 1,000 · 2026-05-30 · 138건
- 전용 120.4㎡2억 7,500 · 2025-11-13 · 23건