은하맨션
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신교동
단지 상세
은은하맨션
은
은하맨션
누적 133건
1억 700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 200
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,389만원
집값 1억 700만원대출 −7,490만원부대비용 +179만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾179만원
- 취득세 (1%)107만원
- 지방교육세11만원
- 중개보수 (상한)협의54만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,540만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 경산시 신교동 은하맨션은 대표가 1억 700만, 118세대, 준공 30년차예요. 교통은 경산역 1.2km(KTX·대경선), 대구공항 11.4km, 중앙고속도로이에요. 경산초 배정이에요. 배정초가 직선 137m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 238m 거리예요. 주변엔 경산서부 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 47% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 29점, 전세가율 90%로 갭 투자에 유리해요. 경북 지역 전망이 -0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
펜타힐즈서한이다음중산동+1.5%3억 3,700 → 3억 4,202
힐스테이트펜타힐즈중산동+1.4%5억 3,500 → 5억 4,249
경산임당호반베르디움계양동+1.1%4억 8,000 → 4억 8,523
중산자이1단지중산동+1.1%6억 2,000 → 6억 2,657
중산하늘채더퍼스트중산동+1.0%5억 3,800 → 5억 4,349
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
경산시의 다른 유형
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인접 지역
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은하맨션 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 700 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 126만원
- 세대수
- 118세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 295%
- 대지지분
- 33㎡
- 세대당 주차
- 0.61대
- 가까운 지하철
- 경산역 · KTX 외1 도보 29분
- 배정 초등학교
- 경북 경산초
- 가까운 공원
- 어린이공원 238m
- 공시가격
- 6,540만
은하맨션 실거래가 · 누적 29건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-27 | 5,800만 | 54㎡ | 1층 |
| 2026-04-23 | 1억 700 | 85㎡ | 19층 |
| 2026-03-02 | 1억 | 85㎡ | 12층 |
| 2025-05-12 | 6,200만 | 54㎡ | 13층 |
| 2025-04-30 | 1억 | 85㎡ | 1층 |
| 2023-07-06 | 7,100만 | 54㎡ | 7층 |
| 2023-05-01 | 1억 1,500 | 85㎡ | 16층 |
| 2023-01-18 | 7,400만 | 54㎡ | 1층 |
| 2022-11-25 | 6,000만 | 54㎡ | 6층 |
| 2022-10-26 | 1억 2,000 | 85㎡ | 1층 |
은하맨션 평형별 시세
- 전용 85㎡1억 700 · 2026-04-23 · 18건
- 전용 54㎡5,800만 · 2026-04-27 · 11건