전원
전원
백천동
단지 상세
전전원
전
전원
누적 28건
1억 3,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 2,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 3,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,210만원
집값 1억 3,300만원대출 −9,310만원부대비용 +220만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾220만원
- 취득세 (1%)133만원
- 지방교육세13만원
- 중개보수 (상한)협의67만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,720만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 경산시 백천동 전원은 대표가 1억 3,300만, 16세대, 준공 23년차예요. 교통은 경산역 1.6km(KTX·대경선), 대구공항 11.9km, 중앙고속도로이에요. 삼성현초 배정이에요. 용적률이 162%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 45m 거리예요. 주변엔 경산백천 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 전국 상위 10% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 42점, 전세가율 108%로 갭 투자에 유리해요. 경북 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
중산하늘채더퍼스트중산동+2.2%5억 4,000 → 5억 5,172
펜타힐즈더샵1차중산동+1.9%5억 → 5억 975
힐스테이트펜타힐즈중산동+1.7%5억 2,900 → 5억 3,820
중산자이1단지중산동+1.7%6억 2,600 → 6억 3,664
경산푸르지오압량읍 신대리+1.7%2억 9,950 → 3억 447
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
경산시의 다른 유형
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인접 지역
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전원 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 3,300 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 157만원
- 세대수
- 16세대
- 준공
- 23년차
- 용적률
- 162%
- 대지지분
- 64㎡
- 세대당 주차
- 1.12대
- 가까운 지하철
- 경산역 · KTX 외1 도보 24분
- 배정 초등학교
- 삼성현초
- 가까운 공원
- 근린공원 45m
- 공시가격
- 6,720만
전원 실거래가 · 누적 28건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-10 | 8,000만 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2023-04-07 | 8,490만 | 84.9㎡ | 8층 |
| 2022-02-08 | 1억 3,300 | 84.9㎡ | 6층 |
| 2021-10-20 | 1억 2,900 | 84.9㎡ | 1층 |
| 2021-05-05 | 1억 4,000 | 84.9㎡ | 6층 |
| 2021-04-01 | 1억 1,000 | 84.9㎡ | 1층 |
| 2017-08-23 | 1억 2,900 | 84.9㎡ | 7층 |
| 2017-05-10 | 1억 4,000 | 84.9㎡ | 5층 |
| 2016-10-31 | 1억 3,000 | 84.9㎡ | 6층 |
| 2014-06-23 | 1억 2,800 | 84.9㎡ | 6층 |