천호
천호
하양읍 금락리
단지 상세
천천호
천
천호
누적 59건
5,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,000만
지금보다 6% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,678만원
집값 5,300만원대출 −3,710만원부대비용 +88만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾88만원
- 취득세 (1%)53만원
- 지방교육세5만원
- 중개보수 (상한)협의27만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾3만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,140만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 경산시 하양읍 금락리 천호는 대표가 5,300만, 40세대, 준공 23년차예요. 교통은 하양(대구가톨릭대)역 754m(대구 1호선), 대구공항 14.9km, 경부고속도로이에요. 하양초대동초계당초와촌초청천초공동(일방) 배정이에요. 용적률이 193%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 32m 거리예요. 주변엔 대구연구개발특구 지식서비스R&D 2지구(경산상림 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 39% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 35점이에요. 경북 지역 전망이 -0.9%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
중산하늘채더퍼스트중산동+1.9%5억 4,000 → 5억 5,015
중산자이1단지중산동+1.5%6억 2,600 → 6억 3,520
펜타힐즈더샵1차중산동+1.4%5억 → 5억 715
힐스테이트펜타힐즈중산동+1.3%5억 2,900 → 5억 3,577
경산푸르지오압량읍 신대리+1.1%2억 9,950 → 3억 291
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
경산시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
천호 주요 지표
- 대표 시세
- 5,300만 · 전용 26㎡
- ㎡당 시세
- 205만원
- 세대수
- 40세대
- 준공
- 23년차
- 용적률
- 193%
- 대지지분
- 31㎡
- 세대당 주차
- 0.78대
- 가까운 지하철
- 하양(대구가톨릭대)역 · 대구 1호선 도보 12분
- 배정 초등학교
- 하양초대동초계당초와촌초청천초공동(일방)
- 가까운 공원
- 어린이공원 32m
- 공시가격
- 3,140만
천호 실거래가 · 누적 16건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-20 | 5,300만 | 25.9㎡ | 2층 |
| 2024-11-20 | 6,500만 | 46.3㎡ | 6층 |
| 2024-10-08 | 6,800만 | 40.4㎡ | 7층 |
| 2024-07-26 | 5,100만 | 49.9㎡ | 3층 |
| 2023-08-16 | 5,300만 | 25.9㎡ | 1층 |
| 2021-10-28 | 6,500만 | 40.4㎡ | 7층 |
| 2021-07-10 | 5,050만 | 25.9㎡ | 3층 |
| 2021-01-22 | 7,050만 | 46.3㎡ | 7층 |
| 2020-11-23 | 5,000만 | 25.9㎡ | 6층 |
| 2020-10-23 | 5,200만 | 25.9㎡ | 2층 |
천호 평형별 시세
- 전용 25.9㎡5,300만 · 2025-02-20 · 6건
- 전용 46.3㎡6,500만 · 2024-11-20 · 4건
- 전용 40.4㎡6,800만 · 2024-10-08 · 4건
- 전용 49.9㎡5,100만 · 2024-07-26 · 2건