단지 상세

초초원장미타운

초

초원장미타운

재건축강세

누적 1,404건

6,800만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가6,500만

지금보다 4% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

6,800만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2,152만원

집값 6,800만원대출 −4,760만원부대비용 +112만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾112만원

취득세 (1%)68만원
지방교육세7만원
중개보수 (상한)협의34만원
인지세4만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾3만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,675만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경북 경산시 진량읍 양기리 초원장미타운은 대표가 6,800만, 1,200세대, 준공 30년차예요. 교통은 하양(대구가톨릭대)역 2.6km(대구 1호선), 대구공항 15.9km, 경부고속도로이에요. 용적률이 183%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 1,200세대 대단지예요. 주변엔 대구연구개발특구 지식서비스R&D 2지구(경산상림 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 29점, 전세가율 86%로 갭 투자에 유리해요. 경북 지역 전망이 -0.9%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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