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파파인앤유더퍼스트

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파인앤유더퍼스트

경산시 하양읍 대학리

누적 30건

7,804만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가7,400만

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

7,804만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2,469만원

집값 7,804만원대출 −5,463만원부대비용 +128만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾128만원

취득세 (1%)78만원
지방교육세8만원
중개보수 (상한)협의39만원
인지세4만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾5만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,040만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경북 경산시 하양읍 대학리 파인앤유더퍼스트는 대표가 7,804만, 280세대, 준공 3년차예요. 교통은 하양(대구가톨릭대)역 2.7km(대구 1호선), 대구공항 15.2km, 새만금포항고속도로이에요. 하주초와촌초청천초계당초대동초공동(일방) 배정이에요. 공원이 283m 거리예요. 주변엔 대구경북경제자유구역 경산지식산업지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 38점이에요. 경북 지역 전망이 -0.9%로 보합 흐름예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 경북 전망을 그대로 따랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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