단지 상세

청구제네스1

281세대 · 청구

누적 564건

1억 3,700만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 3,000

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 3,700만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금4,337만원

집값 1억 3,700만원대출 −9,590만원부대비용 +227만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾227만원

취득세 (1%)137만원
지방교육세14만원
중개보수 (상한)협의69만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾7만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,600만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경북 의성군 의성읍 중리리 청구제네스1는 대표가 1억 3,700만, 281세대, 준공 23년차예요. 교통은 안동역 23.1km(KTX), 대구공항 51.0km, 서산영덕고속도로이에요. 의성초점곡초의성남부초춘산초공동 배정이에요. 대지지분이 31평대로 큰 편이에요. 리블 AI 거주점수 24점, 전세가율 41%이에요. 의성군 지역 전망이 +1.3%로 완만한 상승세예요. 전세가율 41%로 얇은 실수요 지지 탓에 이 단지는 의성군 평균보다 -1.9% 낮게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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