서원
서원
영양읍 서부리
단지 상세
서서원
서
서원
누적 23건
4,600만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4,400만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4,600만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,458만원
집값 4,600만원대출 −3,220만원부대비용 +78만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾78만원
- 취득세 (1%)46만원
- 지방교육세5만원
- 중개보수 (상한)협의25만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾2만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,740만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 영양군 영양읍 서부리 서원은 대표가 4,600만, 25세대, 준공 35년차예요. 교통은 양원역 33.4km(경의중앙선), 포항경주공항 79.5km, 서산영덕고속도로이에요. 영양초일월초공동(일방) 배정이에요. 용적률이 164%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 300m 거리예요. 리블 AI 거주점수 14점, 전세가율 94%로 갭 투자에 유리해요. 영양군 영양읍 서부리 지역 전망이 +1.3%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
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서원 주요 지표
- 대표 시세
- 4,600만 · 전용 54㎡
- ㎡당 시세
- 86만원
- 세대수
- 25세대
- 준공
- 35년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 164%
- 대지지분
- 46㎡
- 가까운 지하철
- 양원역 · 경의중앙선 도보 499분
- 배정 초등학교
- 영양초일월초공동(일방)
- 가까운 공원
- 근린공원 300m
- 공시가격
- 2,740만
서원 실거래가 · 누적 8건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 4,800만 | 53.7㎡ | 5층 |
| 2022-09-28 | 5,500만 | 53.7㎡ | 3층 |
| 2022-07-28 | 5,200만 | 53.7㎡ | 1층 |
| 2021-06-15 | 4,600만 | 53.7㎡ | 2층 |
| 2020-11-03 | 8,000만 | 68.8㎡ | 1층 |
| 2020-09-26 | 4,500만 | 53.7㎡ | 4층 |
| 2020-05-11 | 8,800만 | 83.1㎡ | 3층 |
| 2020-04-07 | 6,000만 | 69.5㎡ | 4층 |
서원 평형별 시세
- 전용 53.7㎡4,800만 · 2026-07-31 · 5건
- 전용 68.8㎡8,000만 · 2020-11-03 · 1건
- 전용 83.1㎡8,800만 · 2020-05-11 · 1건
- 전용 69.5㎡6,000만 · 2020-04-07 · 1건