은성
은성
영양읍 동부리
단지 상세
은은성
은
은성
누적 101건
4,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3,800만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
4,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,270만원
집값 4,000만원대출 −2,800만원부대비용 +70만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾70만원
- 취득세 (1%)40만원
- 지방교육세4만원
- 중개보수 (상한)협의24만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾3만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,310만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 영양군 영양읍 동부리 은성은 대표가 4,000만, 49세대, 준공 25년차예요. 교통은 양원역 33.4km(경의중앙선), 포항경주공항 79.2km, 서산영덕고속도로이에요. 영양중앙초 배정이에요. 배정초가 직선 265m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 122%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 리블 AI 거주점수 20점이에요. 영양군 지역 전망이 +0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
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은성 주요 지표
- 대표 시세
- 4,000만 · 전용 52㎡
- ㎡당 시세
- 77만원
- 세대수
- 49세대
- 준공
- 25년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 122%
- 대지지분
- 49㎡
- 세대당 주차
- 0.51대
- 가까운 지하철
- 양원역 · 경의중앙선 도보 498분
- 배정 초등학교
- 영양중앙초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 216m
- 공시가격
- 3,310만
은성 실거래가 · 누적 33건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-23 | 4,600만 | 51.7㎡ | 5층 |
| 2025-12-29 | 6,200만 | 51.7㎡ | 5층 |
| 2025-10-28 | 5,700만 | 51.7㎡ | 4층 |
| 2025-02-03 | 5,900만 | 51.7㎡ | 4층 |
| 2024-12-02 | 6,500만 | 51.7㎡ | 2층 |
| 2024-11-15 | 5,600만 | 51.7㎡ | 4층 |
| 2024-11-07 | 6,700만 | 51.7㎡ | 5층 |
| 2024-07-08 | 5,000만 | 51.7㎡ | 1층 |
| 2024-03-22 | 5,900만 | 51.7㎡ | 1층 |
| 2024-01-26 | 4,750만 | 51.7㎡ | 3층 |