개나리
개나리
영덕읍 우곡리
단지 상세
개개나리
개
개나리
누적 51건
7,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,400만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,468만원
집값 7,800만원대출 −5,460만원부대비용 +128만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾128만원
- 취득세 (1%)78만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의39만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,630만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 영덕군 영덕읍 우곡리 개나리는 대표가 7,800만, 60세대, 준공 35년차예요. 교통은 포항역 41.1km(KTX), 포항경주공항 46.7km, 서산영덕고속도로이에요. 영덕야성초지품초공동(일방) 배정이에요. 용적률이 76%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 177m 거리예요. 주변엔 우곡지구 도시개발구역 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 21점이에요. 영덕군 영덕읍 우곡리 지역 전망이 +0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 신신세계타운영덕읍 우곡리+2.2%9,500만 → 9,710만
- 영영덕우진센트럴하임영덕읍 우곡리+2.0%2억 8,500 → 2억 9,061
- 유유성랑스빌영해면 벌영리+1.4%1억 6,800 → 1억 7,034
- 동동보팰리스축산면 축산리+1.2%1억 3,300 → 1억 3,461
- 부부용마크뷰영덕읍 우곡리+1.1%1억 2,500 → 1억 2,634
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
영덕군의 다른 유형
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인접 지역
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개나리 주요 지표
- 대표 시세
- 7,800만 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 92만원
- 세대수
- 60세대
- 준공
- 35년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 76%
- 대지지분
- 61㎡
- 가까운 지하철
- 포항역 · KTX 도보 614분
- 배정 초등학교
- 영덕야성초지품초공동(일방)
- 가까운 공원
- 어린이공원 177m
- 공시가격
- 5,630만
개나리 실거래가 · 누적 15건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-15 | 1억 800 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2026-04-27 | 9,500만 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2024-03-13 | 1억 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2023-10-11 | 8,900만 | 84.9㎡ | 5층 |
| 2022-09-08 | 1억 250 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2022-03-22 | 9,500만 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2021-10-18 | 7,800만 | 84.9㎡ | 5층 |
| 2021-04-19 | 9,500만 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2021-04-16 | 8,000만 | 84.9㎡ | 5층 |
| 2020-12-11 | 1억 1,500 | 84.9㎡ | 2층 |