강구여미지타운
강구면 화전리
경북 영덕군 강구면 화전리 강구여미지타운 빌라 실거래가
단지 상세
강강구여미지타운
강경북 영덕군 강구면 화전리 · 빌라
강구여미지타운
26.07.16 · 전용 84㎡
8,400만
1년 -19.3%실거래
3년 범위 · 84㎡ 40건역대최고 1억 500만 (17.03)
7,000만1억 500만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
09.1584㎡ · 3층9,000만▼200만
10.1284㎡ · 4층9,200만▼700만
10.3084㎡ · 2층9,900만▲400만
01.1584㎡ · 2층9,500만▲900만
04.2966㎡ · 3층7,900만▲400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,000만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,400만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,658만원
집값 8,400만원대출 −5,880만원부대비용 +138만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾138만원
- 취득세 (1%)84만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의42만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 영덕군 강구면 화전리 강구여미지타운은 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 136건이에요. ㎡당 114만원 수준이고, 최근 실거래가는 9,611만이에요.
거래가 있던 달이 95개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 2.4% 올랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 신신세계타운영덕읍 우곡리+2.4%9,500만 → 9,732만
- 영영덕우진센트럴하임영덕읍 우곡리+1.9%2억 8,500 → 2억 9,044
- 유유성랑스빌영해면 벌영리+1.9%1억 6,800 → 1억 7,121
- 동동보팰리스축산면 축산리+1.7%1억 3,300 → 1억 3,526
- 부부용마크뷰영덕읍 우곡리+1.6%1억 2,500 → 1억 2,704
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
영덕군의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 빌라 전망
경북 영덕군의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 97%
- 2년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 97%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.08)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.04)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.