공영빌라
강구면 화전리
경북 영덕군 강구면 화전리 공영빌라 빌라 실거래가
단지 상세
공공영빌라
공경북 영덕군 강구면 화전리 · 빌라
공영빌라
26.07.08 · 전용 59㎡
7,800만
1년 +20.0%실거래
3년 범위 · 59㎡ 18건역대최고 7,800만 (26.07)
2,500만7,800만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
02.0459㎡ · 3층2,500만▼500만
08.2771㎡ · 1층5,000만▲150만
04.1159㎡ · 2층3,000만▼900만
05.2571㎡ · 3층4,850만▼150만
06.1684㎡ · 2층4,500만▼4,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,400만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,468만원
집값 7,800만원대출 −5,460만원부대비용 +128만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾128만원
- 취득세 (1%)78만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의39만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 영덕군 강구면 화전리 공영빌라는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 27건이에요. ㎡당 120만원 수준이고, 최근 실거래가는 7,150만이에요.
거래가 있던 달이 26개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 212.2% 올랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 신신세계타운영덕읍 우곡리+1.9%9,500만 → 9,682만
- 부부용마크뷰영덕읍 우곡리+1.4%1억 2,500 → 1억 2,674
- 유유성랑스빌영해면 벌영리+1.3%1억 6,800 → 1억 7,022
- 동동보팰리스축산면 축산리+1.3%1억 3,300 → 1억 3,470
- 영영덕우진센트럴하임영덕읍 우곡리+1.0%2억 8,500 → 2억 8,779
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
영덕군의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 빌라 전망
경북 영덕군의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 34%
- 2년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 37%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.08)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.04)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.