동문
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영덕읍 남석리
단지 상세
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누적 32건
8,600만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,200만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,600만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,721만원
집값 8,600만원대출 −6,020만원부대비용 +141만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾141만원
- 취득세 (1%)86만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의43만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,310만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 영덕군 영덕읍 남석리 동문은 대표가 8,600만, 30세대, 준공 32년차예요. 교통은 포항역 41.8km(KTX), 포항경주공항 47.4km, 서산영덕고속도로이에요. 영덕야성초지품초공동(일방) 배정이에요. 용적률이 190%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 50평대로 큰 편이에요. 주변엔 우곡지구 도시개발구역 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 15점, 전세가율 50%이에요. 영덕군 지역 전망이 +0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 신신세계타운영덕읍 우곡리+2.6%9,500만 → 9,747만
- 영영덕우진센트럴하임영덕읍 우곡리+2.0%2억 8,500 → 2억 9,073
- 유유성랑스빌영해면 벌영리+1.8%1억 6,800 → 1억 7,096
- 동동보팰리스축산면 축산리+1.4%1억 3,300 → 1억 3,488
- 부부용마크뷰영덕읍 우곡리+1.2%1억 2,500 → 1억 2,650
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
영덕군의 다른 유형
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인접 지역
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동문 주요 지표
- 대표 시세
- 8,600만 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 101만원
- 세대수
- 30세대
- 준공
- 32년차
- 용적률
- 190%
- 대지지분
- 50㎡
- 세대당 주차
- 0.57대
- 가까운 지하철
- 포항역 · KTX 도보 623분
- 배정 초등학교
- 영덕야성초지품초공동(일방)
- 가까운 공원
- 근린공원 541m
- 공시가격
- 4,310만
동문 실거래가 · 누적 9건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-15 | 8,500만 | 84.9㎡ | 7층 |
| 2025-05-13 | 8,600만 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2024-07-29 | 8,500만 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2024-04-15 | 6,800만 | 84.9㎡ | 6층 |
| 2021-01-04 | 5,900만 | 84.9㎡ | 7층 |
| 2020-12-31 | 4,500만 | 59.5㎡ | 7층 |
| 2020-04-21 | 6,700만 | 84.9㎡ | 6층 |
| 2020-01-31 | 8,000만 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2019-11-21 | 5,000만 | 59.4㎡ | 5층 |
동문 평형별 시세
- 전용 84.9㎡8,500만 · 2025-07-15 · 7건
- 전용 59.5㎡4,500만 · 2020-12-31 · 1건
- 전용 59.4㎡5,000만 · 2019-11-21 · 1건