정방동백
정방동백
화양읍 범곡리
단지 상세
정정방동백
정
정방동백
누적 97건
6,400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,100만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,400만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,026만원
집값 6,400만원대출 −4,480만원부대비용 +106만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾106만원
- 취득세 (1%)64만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의32만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,020만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 청도군 화양읍 범곡리 정방동백은 대표가 6,400만, 70세대, 준공 34년차예요. 교통은 경산역 18.8km(KTX·대경선), 대구공항 27.8km, 창녕밀양고속도로이에요. 청도초화양초남성현초공동(일방) 배정이에요. 용적률이 160%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 57평대로 큰 편이에요. 리블 AI 거주점수 14점이에요. 청도군 화양읍 범곡리 지역 전망이 +0.2%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
청도코아루블루핀화양읍 범곡리2억 8,750만338만/㎡- 청청우화양읍 범곡리6,900만95만/㎡
- 로로얄베르빌화양읍 범곡리1억 3,500만159만/㎡
- 청청도드림뷰화양읍 범곡리1억 9,000만224만/㎡
- 장장관빌리지화양읍 범곡리1억 7,000만201만/㎡
- 베베르빌화양읍 범곡리1억 6,000만188만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 성성조타운(102동)청도읍 고수리+2.3%3,450만 → 3,529만
- 성성조타운(101동)청도읍 고수리+1.1%3,900만 → 3,944만
- 정정방동백화양읍 범곡리+1.1%6,400만 → 6,472만
- 아아이노블청도아파트청도읍 고수리+1.1%2억 8,500 → 2억 8,813
- 리리치타운청도읍 고수리+0.6%2억 2,000 → 2억 2,125
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
청도군의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 유유한고수청도읍 고수리7,000만88만/㎡
- 청청도그린빌청도읍 고수리1억 2,000만142만/㎡
- 청청담하이츠빌청도읍 고수리1억 1,800만197만/㎡
- 명명가아이파크CD풍각면 송서리1억 4,000만200만/㎡
- 청청도주택청도읍 원정리4,100만68만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
구미호반베르디움엘리트시티산동읍 신당리1억 6,625만253만/㎡
주공3도량동2,800만66만/㎡
푸르지오캐슬A단지송정동2억 8,700만338만/㎡
구미아이파크더샵원평동4억 2,000만704만/㎡
우미린센트럴파크산동읍 신당리2억 5,500만430만/㎡
정방동백 주요 지표
- 대표 시세
- 6,400만 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 75만원
- 최근 1년
- -13.2%
- 세대수
- 70세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 7건
- 용적률
- 160%
- 대지지분
- 57㎡
- 가까운 지하철
- 경산역 · KTX 외1 도보 281분
- 배정 초등학교
- 청도초화양초남성현초공동(일방)
- 가까운 공원
- 기타공원시설 1021m
- 공시가격
- 4,020만
정방동백 실거래가 · 누적 27건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-28 | 6,400만 | 85㎡ | 4층 |
| 2026-02-04 | 8,000만 | 83.6㎡ | 2층 |
| 2026-01-17 | 7,500만 | 85㎡ | 5층 |
| 2025-12-02 | 6,800만 | 83.6㎡ | 5층 |
| 2025-11-24 | 7,000만 | 85㎡ | 2층 |
| 2025-11-12 | 6,300만 | 82.9㎡ | 1층 |
| 2025-11-08 | 5,000만 | 82.9㎡ | 1층 |
| 2025-09-15 | 6,950만 | 79.4㎡ | 3층 |
| 2025-09-12 | 7,300만 | 85㎡ | 5층 |
| 2025-03-25 | 5,500만 | 85㎡ | 5층 |
정방동백 평형별 시세
- 전용 83.6㎡8,000만 · 2026-02-04 · 11건
- 전용 85㎡6,400만 · 2026-03-28 · 10건
- 전용 82.9㎡6,300만 · 2025-11-12 · 5건
- 전용 79.4㎡6,950만 · 2025-09-15 · 1건