정방원정
정방원정
청도읍 원정리
단지 상세
정정방원정
정
정방원정
누적 103건
3,100만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2,900만
지금보다 6% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
3,100만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금985만원
집값 3,100만원대출 −2,170만원부대비용 +55만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾55만원
- 취득세 (1%)31만원
- 지방교육세3만원
- 중개보수 (상한)협의19만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾2만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,040만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 청도군 청도읍 원정리 정방원정은 대표가 3,100만, 70세대, 준공 31년차예요. 교통은 밀양역 19.1km(KTX), 대구공항 28.7km, 창녕밀양고속도로이에요. 청도중앙초 배정이에요. 용적률이 155%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 53평대로 큰 편이에요. 리블 AI 거주점수 14점이에요. 청도군 지역 전망이 +0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 청청도웰그린이서면 학산리7,300만125만/㎡
- 성성조타운(102동)청도읍 고수리3,450만86만/㎡
- 대대안(C동D동)청도읍 고수리3,400만73만/㎡
- 성성조타운(101동)청도읍 고수리3,900만102만/㎡
청도코아루블루핀화양읍 범곡리2억 8,750만338만/㎡- BBS에코파크청도읍 고수리1억 3,500만226만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 성성조타운(102동)청도읍 고수리+2.9%3,450만 → 3,549만
- 아아이노블청도아파트청도읍 고수리+2.0%2억 8,500 → 2억 9,079
- 성성조타운(101동)청도읍 고수리+1.6%3,900만 → 3,962만
- 대대안(C동D동)청도읍 고수리+1.5%3,400만 → 3,451만
- 정정방동백화양읍 범곡리+1.3%6,400만 → 6,480만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
청도군의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 유유한고수청도읍 고수리7,000만88만/㎡
- 청청도그린빌청도읍 고수리1억 2,000만142만/㎡
- 청청담하이츠빌청도읍 고수리1억 1,800만197만/㎡
- 명명가아이파크CD풍각면 송서리1억 4,000만200만/㎡
- 청청도주택청도읍 원정리4,100만68만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
구미호반베르디움엘리트시티산동읍 신당리1억 6,625만253만/㎡
주공3도량동2,800만66만/㎡
푸르지오캐슬A단지송정동2억 8,700만338만/㎡
구미아이파크더샵원평동4억 2,200만705만/㎡
우미린센트럴파크산동읍 신당리2억 5,800만430만/㎡
정방원정 주요 지표
- 대표 시세
- 3,100만 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 53만원
- 세대수
- 70세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 155%
- 대지지분
- 53㎡
- 세대당 주차
- 0.50대
- 가까운 지하철
- 밀양역 · KTX 도보 285분
- 배정 초등학교
- 청도중앙초
- 가까운 공원
- 어린이공원 1001m
- 공시가격
- 2,040만
정방원정 실거래가 · 누적 30건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-12 | 4,200만 | 58.6㎡ | 2층 |
| 2025-10-27 | 4,400만 | 82.9㎡ | 1층 |
| 2025-10-01 | 2,800만 | 58.6㎡ | 5층 |
| 2024-06-05 | 5,300만 | 82.9㎡ | 2층 |
| 2024-01-18 | 5,900만 | 82.9㎡ | 1층 |
| 2023-12-22 | 6,000만 | 82.9㎡ | 3층 |
| 2023-07-20 | 3,100만 | 58.6㎡ | 2층 |
| 2023-06-29 | 5,000만 | 82.9㎡ | 2층 |
| 2023-04-21 | 5,500만 | 82.9㎡ | 3층 |
| 2023-02-12 | 4,250만 | 58.6㎡ | 3층 |
정방원정 평형별 시세
- 전용 58.6㎡4,200만 · 2026-03-12 · 16건
- 전용 82.9㎡4,400만 · 2025-10-27 · 14건