고려빌라
고려빌라
도계동
단지 상세
고고려빌라
고
고려빌라
누적 23건
1억 7,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 6,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 7,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,592만원
집값 1억 7,700만원대출 −1억 2,390만원부대비용 +282만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾282만원
- 취득세 (1%)177만원
- 지방교육세18만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾7만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,740만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 창원시 의창구 도계동 고려빌라는 대표가 1억 7,700만, 20세대, 준공 34년차예요. 교통은 창원역 2.5km(KTX), 김해공항 28.6km, 남해고속도로 제1지선이에요. 도계초 배정이에요. 용적률이 185%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 92m 거리예요. 주변엔 창원국가산업단지 개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 33점이에요. 경남 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
창원중동유니시티3단지중동+4.8%9억 2,900 → 9억 7,396- 창원중동유니시티2단지중동+4.8%9억 2,800 → 9억 7,236
- 창원중동유니시티4단지중동+4.5%9억 7,000 → 10억 1,346
- 창원중동유니시티1단지중동+3.6%9억 6,000 → 9억 9,475
힐스테이트아티움시티팔용동+3.1%5억 6,500 → 5억 8,274
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
창원시 의창구의 다른 유형
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인접 지역
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고려빌라 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 7,700 · 전용 84㎡
- ㎡당 시세
- 211만원
- 세대수
- 20세대
- 준공
- 34년차
- 용적률
- 185%
- 대지지분
- 49㎡
- 세대당 주차
- 0.60대
- 가까운 지하철
- 창원역 · KTX 도보 48분
- 배정 초등학교
- 경남 도계초
- 가까운 공원
- 어린이공원 92m
- 공시가격
- 7,740만
고려빌라 실거래가 · 누적 23건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2023-07-16 | 1억 7,700 | 83.8㎡ | 3층 |
| 2022-04-07 | 1억 5,000 | 83.8㎡ | 5층 |
| 2022-02-23 | 1억 3,500 | 83.8㎡ | 4층 |
| 2021-12-26 | 1억 4,500 | 83.8㎡ | 3층 |
| 2021-12-15 | 1억 5,800 | 83.8㎡ | 1층 |
| 2018-04-19 | 1억 4,500 | 83.8㎡ | 4층 |
| 2016-10-11 | 1억 8,300 | 83.8㎡ | 1층 |
| 2015-12-04 | 2억 100 | 83.8㎡ | 1층 |
| 2014-10-01 | 2억 1,000 | 83.8㎡ | 4층 |
| 2014-06-23 | 1억 9,400 | 83.8㎡ | 2층 |