현대 썬앤빌 더 스퀘어
사림동
경남 창원시 의창구 사림동 현대 썬앤빌 더 스퀘어 오피스텔 실거래가
단지 상세
현현대 썬앤빌 더 스퀘어
현경남 창원시 의창구 사림동 · 오피스텔
현대 썬앤빌 더 스퀘어
26.09.14 · 전용 23㎡
8,400만
1년 -16.1%실거래
3년 범위 · 23㎡ 27건역대최고 1억 1,000만 (25.04)
5,709만1억 1,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
12.0528㎡ · 5층6,845만▲136만
12.0644㎡ · 4층1억 2,204만▼7,796만
12.0623㎡ · 4층5,709만▼122만
12.0628㎡ · 4층6,709만▼1,175만
12.1128㎡ · 7층7,884만▲121만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,000만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,400만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,658만원
집값 8,400만원대출 −5,880만원부대비용 +138만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾138만원
- 취득세 (1%)84만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의42만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 창원시 의창구 사림동 현대 썬앤빌 더 스퀘어는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 133건이에요. ㎡당 393만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 500만이에요.
거래가 있던 달이 45개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 32.5% 내렸어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
창원중동유니시티3단지중동+3.9%9억 3,000 → 9억 6,636- 창원중동유니시티2단지중동+3.8%9억 2,800 → 9억 6,345
- 창원중동유니시티4단지중동+3.2%9억 7,000 → 10억 143
- 창원중동유니시티1단지중동+2.9%9억 6,000 → 9억 8,803
힐스테이트아티움시티팔용동+2.4%5억 6,500 → 5억 7,862
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
창원시 의창구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
경남 창원시 의창구의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 33%
- 2년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 31%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.01)
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.