남양7
남양7
도계동
단지 상세
남남양7
남
남양7
누적 13건
1억 6,900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 6,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 6,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,343만원
집값 1억 6,900만원대출 −1억 1,830만원부대비용 +273만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾273만원
- 취득세 (1%)169만원
- 지방교육세17만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾7만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,960만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 창원시 의창구 도계동 남양7는 대표가 1억 6,900만, 19세대, 준공 29년차예요. 교통은 창원역 2.4km(KTX), 김해공항 28.6km, 남해고속도로 제1지선이에요. 도계초 배정이에요. 공원이 144m 거리예요, 대지지분이 43평대로 큰 편이에요. 주변엔 창원국가산업단지 개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 43점이에요. 경남 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
창원중동유니시티3단지중동+3.9%9억 3,000 → 9억 6,618- 창원중동유니시티2단지중동+3.8%9억 2,800 → 9억 6,336
- 창원중동유니시티4단지중동+3.2%9억 7,000 → 10억 123
- 창원중동유니시티1단지중동+2.9%9억 6,000 → 9억 8,794
힐스테이트아티움시티팔용동+2.4%5억 6,500 → 5억 7,856
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
창원시 의창구의 다른 유형
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인접 지역
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남양7 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 6,900 · 전용 83㎡
- ㎡당 시세
- 161만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 220%
- 대지지분
- 43㎡
- 세대당 주차
- 1.16대
- 가까운 지하철
- 창원역 · KTX 도보 36분
- 배정 초등학교
- 경남 도계초
- 가까운 공원
- 어린이공원 144m
- 공시가격
- 7,960만
남양7 실거래가 · 누적 13건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 1억 2,700 | 78.8㎡ | 4층 |
| 2022-06-23 | 1억 6,900 | 83.1㎡ | 4층 |
| 2021-11-19 | 1억 5,400 | 78.8㎡ | 2층 |
| 2021-09-15 | 1억 5,500 | 83.1㎡ | 3층 |
| 2019-08-08 | 1억 6,000 | 78.8㎡ | 4층 |
| 2014-05-12 | 1억 8,500 | 83.1㎡ | 2층 |
| 2012-05-01 | 1억 6,000 | 78.8㎡ | 4층 |
| 2011-07-20 | 1억 8,230 | 83.1㎡ | 4층 |
| 2010-12-10 | 1억 4,800 | 83.1㎡ | 5층 |
| 2010-04-22 | 1억 4,400 | 83.1㎡ | 2층 |
남양7 평형별 시세
- 전용 83.1㎡1억 6,900 · 2022-06-23 · 7건
- 전용 78.8㎡1억 2,700 · 2026-07-17 · 6건