동부산3
동부산3
동읍 용정리
단지 상세
동동부산3
동
동부산3
누적 117건
1억 4,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 4,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 4,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,653만원
집값 1억 4,700만원대출 −1억 290만원부대비용 +243만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾243만원
- 취득세 (1%)147만원
- 지방교육세15만원
- 중개보수 (상한)협의74만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾7만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,750만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 창원시 의창구 동읍 용정리 동부산3는 대표가 1억 4,700만, 86세대, 준공 27년차예요. 교통은 창원중앙역 3.7km(KTX), 김해공항 23.5km, 남해고속도로이에요. 자여초 배정이에요. 대지지분이 46평대로 큰 편이에요. 주변엔 신방지구 도시개발구역 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 27점, 전세가율 58%이에요. 경남 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
창원중동유니시티3단지중동+3.9%9억 3,000 → 9억 6,618- 창원중동유니시티2단지중동+3.8%9억 2,800 → 9억 6,336
- 창원중동유니시티4단지중동+3.2%9억 7,000 → 10억 123
- 창원중동유니시티1단지중동+2.9%9억 6,000 → 9억 8,794
힐스테이트아티움시티팔용동+2.4%5억 6,500 → 5억 7,856
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
창원시 의창구의 다른 유형
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인접 지역
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동부산3 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 4,700 · 전용 81㎡
- ㎡당 시세
- 181만원
- 세대수
- 86세대
- 준공
- 27년차
- 1년 거래
- 4건
- 용적률
- 211%
- 대지지분
- 46㎡
- 세대당 주차
- 1.02대
- 가까운 지하철
- 창원중앙역 · KTX 도보 55분
- 배정 초등학교
- 자여초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 2014m
- 공시가격
- 7,750만
동부산3 실거래가 · 누적 28건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-17 | 1억 4,700 | 81.2㎡ | 9층 |
| 2025-11-29 | 1억 1,500 | 81.2㎡ | 4층 |
| 2025-11-19 | 1억 1,000 | 81.2㎡ | 2층 |
| 2025-10-25 | 1억 4,000 | 81.2㎡ | 8층 |
| 2025-03-14 | 1억 3,800 | 81.2㎡ | 9층 |
| 2025-02-28 | 9,700만 | 81.2㎡ | 1층 |
| 2025-02-21 | 1억 4,200 | 81.2㎡ | 8층 |
| 2024-07-04 | 1억 4,000 | 81.2㎡ | 9층 |
| 2024-04-03 | 1억 3,700 | 81.2㎡ | 8층 |
| 2023-07-27 | 1억 4,200 | 81.2㎡ | 4층 |