성산빌라
성산빌라
도계동
단지 상세
성성산빌라
성
성산빌라
누적 5건
1억 1,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 500
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,484만원
집값 1억 1,000만원대출 −7,700만원부대비용 +184만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾184만원
- 취득세 (1%)110만원
- 지방교육세11만원
- 중개보수 (상한)협의55만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾7만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,550만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 창원시 의창구 도계동 성산빌라는 대표가 1억 1,000만, 12세대, 준공 35년차예요. 교통은 창원역 2.5km(KTX), 김해공항 28.4km, 남해고속도로 제1지선이에요. 명도초 배정이에요. 공원이 176m 거리예요. 주변엔 창원국가산업단지 개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 33점이에요. 경남 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 경남 전망을 그대로 따랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
창원중동유니시티2단지중동+4.7%9억 2,800 → 9억 7,143- 창원중동유니시티3단지중동+4.5%9억 3,000 → 9억 7,139
- 창원중동유니시티4단지중동+4.1%9억 7,000 → 10억 1,016
- 창원중동유니시티1단지중동+3.5%9억 6,000 → 9억 9,389
- 해해강그린대산면 가술리+3.0%9,300만 → 9,575만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
창원시 의창구의 다른 유형
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인접 지역
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성산빌라 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 1,000 · 전용 82㎡
- ㎡당 시세
- 134만원
- 세대수
- 12세대
- 준공
- 35년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 233%
- 가까운 지하철
- 창원역 · KTX 도보 38분
- 배정 초등학교
- 명도초
- 가까운 공원
- 어린이공원 176m
- 공시가격
- 7,550만
성산빌라 실거래가 · 누적 5건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-25 | 1억 1,000 | 81.9㎡ | 2층 |
| 2018-04-01 | 1억 3,700 | 77.7㎡ | 5층 |
| 2011-06-02 | 1억 1,700 | 65.3㎡ | 6층 |
| 2011-02-16 | 1억 6,700 | 81.9㎡ | 3층 |
| 2010-12-06 | 9,800만 | 62.9㎡ | 5층 |
성산빌라 평형별 시세
- 전용 81.9㎡1억 1,000 · 2025-10-25 · 2건
- 전용 77.7㎡1억 3,700 · 2018-04-01 · 1건
- 전용 65.3㎡1억 1,700 · 2011-06-02 · 1건
- 전용 62.9㎡9,800만 · 2010-12-06 · 1건