영남1
영남1
도계동
단지 상세
영영남1
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영남1
누적 70건
1억 1,250만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 1,250만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,563만원
집값 1억 1,250만원대출 −7,875만원부대비용 +188만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾188만원
- 취득세 (1%)113만원
- 지방교육세11만원
- 중개보수 (상한)협의56만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,670만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 창원시 의창구 도계동 영남1는 대표가 1억 1,250만, 48세대, 준공 36년차예요. 교통은 창원역 2.9km(KTX), 김해공항 28.1km, 남해고속도로 제1지선이에요. 도계초 배정이에요. 배정초가 직선 87m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 192%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 창원명곡 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 38점이에요. 경남 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
창원중동유니시티3단지중동+4.9%9억 2,900 → 9억 7,406- 창원중동유니시티2단지중동+4.8%9억 2,800 → 9억 7,245
- 창원중동유니시티4단지중동+4.5%9억 7,000 → 10억 1,355
- 창원중동유니시티1단지중동+3.6%9억 6,000 → 9억 9,485
힐스테이트아티움시티팔용동+3.1%6억 700 → 6억 2,606
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
창원시 의창구의 다른 유형
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인접 지역
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영남1 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 1,250 · 전용 74㎡
- ㎡당 시세
- 151만원
- 최근 1년
- -21.6%
- 최근 3년
- -11.2%
- 세대수
- 48세대
- 준공
- 36년차
- 1년 거래
- 7건
- 용적률
- 192%
- 가까운 지하철
- 창원역 · KTX 도보 44분
- 배정 초등학교
- 경남 도계초
- 가까운 공원
- 체육공원 70m
- 공시가격
- 6,670만
영남1 실거래가 · 누적 26건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 1억 500 | 74.4㎡ | 6층 |
| 2026-07-04 | 1억 2,000 | 74.4㎡ | 3층 |
| 2026-05-08 | 6,600만 | 49.3㎡ | 3층 |
| 2026-03-13 | 6,000만 | 49.3㎡ | 6층 |
| 2026-01-25 | 5,500만 | 49.3㎡ | 5층 |
| 2025-10-18 | 6,800만 | 49.3㎡ | 4층 |
| 2025-07-30 | 1억 4,350 | 74.4㎡ | 1층 |
| 2024-10-06 | 7,750만 | 49.3㎡ | 2층 |
| 2024-09-27 | 1억 1,000 | 49.3㎡ | 2층 |
| 2024-02-05 | 1억 1,850 | 74.4㎡ | 4층 |
영남1 평형별 시세
- 전용 74.4㎡1억 500 · 2026-07-21 · 13건
- 전용 49.3㎡6,600만 · 2026-05-08 · 13건