까치1차
까치1차
반지동
단지 상세
까까치1차
까
까치1차
누적 793건
1억 9,900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 8,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 9,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,276만원
집값 1억 9,900만원대출 −1억 3,930만원부대비용 +306만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾306만원
- 취득세 (1%)199만원
- 지방교육세20만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾61만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
- 관리비 (12개월)단지 평균52만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,890만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 창원시 성산구 반지동 까치1차는 대표가 1억 9,900만, 500세대, 준공 36년차예요. 교통은 창원중앙역 3.1km(KTX), 김해공항 25.3km, 남해고속도로이에요. 유목초 배정이에요. 용적률이 104%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 97m 거리예요. 주변엔 가음4 재건축, 창원봉림 국민임대주택단지 조성사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 44점, 전세가율 34%이에요. 경남 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 재건축 기대 덕분에 이 단지는 경남 평균보다 +1.9% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
롯데2단지용호동+6.3%5억 7,000 → 6억 608- 롯데1단지용호동+5.0%8억 7,000 → 9억 1,359
용지더샵레이크파크용호동+5.0%11억 7,000 → 12억 2,862
용지아이파크용호동+4.2%10억 4,500 → 10억 8,931
성원상남동+4.2%3억 6,500 → 3억 8,037
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
창원시 성산구의 다른 유형
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인접 지역
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까치1차 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 9,900 · 전용 31㎡
- ㎡당 시세
- 633만원
- 최근 6개월
- +0.6%
- 최근 1년
- +33.1%
- 최근 3년
- +25.2%
- 세대수
- 500세대
- 준공
- 36년차
- 1년 거래
- 41건
- 용적률
- 104%
- 세대당 주차
- 0.38대
- 가까운 지하철
- 창원중앙역 · KTX 도보 46분
- 배정 초등학교
- 유목초
- 가까운 공원
- 근린공원 97m
- 공시가격
- 9,890만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
까치1차 실거래가 · 누적 249건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-05 | 1억 9,900 | 31.4㎡ | 1층 |
| 2026-08-18 | 1억 9,500 | 30.2㎡ | 1층 |
| 2026-08-18 | 1억 9,800 | 31.4㎡ | 2층 |
| 2026-05-20 | 2억 | 31.4㎡ | 4층 |
| 2026-05-08 | 2억 600 | 31.4㎡ | 3층 |
| 2026-04-22 | 2억 | 31.4㎡ | 1층 |
| 2026-04-17 | 1억 9,700 | 31.4㎡ | 3층 |
| 2026-03-05 | 1억 6,500 | 31.4㎡ | 2층 |
| 2026-03-05 | 2억 2,000 | 31.4㎡ | 5층 |
| 2026-03-04 | 2억 2,000 | 31.4㎡ | 4층 |
까치1차 평형별 시세
- 전용 31.4㎡1억 9,900 · 2026-09-05 · 228건
- 전용 30.2㎡1억 9,500 · 2026-08-18 · 21건