롯데2단지
롯데2단지
용호동
단지 상세
롯데2단지
롯데2단지롯데2단지
누적 328건
5억 7,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5억 4,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억 7,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 7,963만원
집값 5억 7,000만원대출 −3억 9,900만원부대비용 +863만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾863만원
- 취득세 (1%)570만원
- 지방교육세57만원
- 중개보수 (상한)협의228만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾29만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)29만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 7,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 창원시 성산구 용호동 롯데2단지는 대표가 5억 7,000만, 320세대, 준공 39년차예요. 교통은 창원중앙역 1.9km(KTX), 김해공항 23.7km, 남해고속도로이에요. 창원시 의창구 용남초 배정이에요. 용적률이 115%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 46m 거리예요. 주변엔 가음4 재건축, 사파지구 도시개발구역 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 전국 상위 10% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 44점, 전세가율 30%이에요. 경남 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 재건축 기대, 롯데 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 경남 평균보다 +6.0% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 무무학용호동4억 6,700만826만/㎡
- 일일동용호동3억 9,000만775만/㎡
- 롯데1단지용호동8억 7,000만1,088만/㎡
용지아이파크용호동10억 4,500만1,233만/㎡
용지더샵레이크파크용호동11억 5,000만1,385만/㎡
성원상남동3억 9,700만445만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 롯데2단지용호동+6.0%5억 7,000 → 6억 437
창원센텀푸르지오가음동+4.6%8억 2,400 → 8억 6,215- 용지더샵레이크파크용호동+4.2%11억 5,000 → 11억 9,773
럭키반림동+3.9%2억 4,900 → 2억 5,881- 롯데1단지용호동+3.8%8억 7,000 → 9억 341
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
창원시 성산구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 상상남 아크로타워상남동3억 7,500만293만/㎡
- 창창원리제스타워중앙동5,250만204만/㎡
- 상상지솔리움중앙동3,300만153만/㎡
- 마마이우스 오피스텔상남동5,900만241만/㎡
- 스스타 타워즈상남동6,950만202만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
더스카이시티제니스앤프라우신문동4억 9,500만665만/㎡- 김해센텀두산위브더제니스주촌면 천곡리3억 4,500만453만/㎡
- 한한국2외동1억 6,000만235만/㎡
대우유토피아어방동7,100만125만/㎡
삼계한라비발디센텀시티삼계동4억 1,000만463만/㎡
롯데2단지 주요 지표
- 대표 시세
- 5억 7,000 · 전용 56㎡
- ㎡당 시세
- 1,123만원
- 최근 6개월
- +10.6%
- 최근 1년
- +27.6%
- 최근 3년
- +23.3%
- 세대수
- 320세대
- 준공
- 39년차
- 1년 거래
- 17건
- 용적률
- 115%
- 가까운 지하철
- 창원중앙역 · KTX 도보 28분
- 배정 초등학교
- 경남 창원시 의창구 용남초
- 가까운 공원
- 근린공원 46m
- 공시가격
- 2억 7,600
롯데2단지 실거래가 · 누적 112건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 7억 4,700 | 68.5㎡ | 5층 |
| 2026-07-11 | 11억 2,000 | 106.7㎡ | 2층 |
| 2026-07-10 | 6억 2,500 | 55.6㎡ | 1층 |
| 2026-05-26 | 5억 7,000 | 55.6㎡ | 4층 |
| 2026-04-06 | 7억 2,900 | 68.5㎡ | 3층 |
| 2026-03-23 | 5억 6,000 | 55.6㎡ | 4층 |
| 2026-03-06 | 13억 4,500 | 141.7㎡ | 1층 |
| 2026-02-27 | 14억 1,200 | 141.7㎡ | 1층 |
| 2026-02-07 | 5억 7,000 | 55.6㎡ | 5층 |
| 2026-01-10 | 13억 5,000 | 141.7㎡ | 4층 |
롯데2단지 평형별 시세
- 전용 55.6㎡6억 2,500 · 2026-07-10 · 53건
- 전용 68.5㎡7억 4,700 · 2026-07-18 · 20건
- 전용 106.7㎡11억 2,000 · 2026-07-11 · 12건
- 전용 141.7㎡13억 4,500 · 2026-03-06 · 12건
- 전용 113㎡9억 5,000 · 2025-06-20 · 8건
- 전용 186.8㎡16억 3,000 · 2023-11-30 · 4건