롯데1단지
롯데1단지
용호동
단지 상세
롯데1단지
롯데1단지롯데1단지
누적 631건
8억 7,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8억 2,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8억 7,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3억 35만원
집값 8억 7,000만원대출 −6억원부대비용 +3,035만원
주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾3,035만원
- 취득세 (2.80%)2,436만원
- 지방교육세244만원
- 중개보수 (상한)협의348만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾134만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)55만원
- 관리비 (12개월)단지 평균80만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 450만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 창원시 성산구 용호동 롯데1단지는 대표가 8억 7,000만, 920세대, 준공 42년차예요. 교통은 창원중앙역 1.7km(KTX), 김해공항 23.5km, 남해고속도로이에요. 창원시 의창구 용남초 배정이에요. 용적률이 116%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 29m 거리예요. 주변엔 가음4 재건축, 사파지구 도시개발구역 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 전국 상위 6% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 52점, 전세가율 29%이에요. 경남 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 재건축 기대, 롯데 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 경남 평균보다 +3.8% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 무무학용호동4억 6,700만826만/㎡
- 일일동용호동3억 9,000만775만/㎡
용지아이파크용호동10억 4,500만1,233만/㎡
용지더샵레이크파크용호동11억 5,000만1,385만/㎡- 롯데2단지용호동5억 7,000만1,123만/㎡
성원상남동3억 9,700만445만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 롯데2단지용호동+6.0%5억 7,000 → 6억 437
창원센텀푸르지오가음동+4.6%8억 2,400 → 8억 6,215- 용지더샵레이크파크용호동+4.2%11억 5,000 → 11억 9,773
럭키반림동+3.9%2억 4,900 → 2억 5,881- 롯데1단지용호동+3.8%8억 7,000 → 9억 341
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
창원시 성산구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 상상남 아크로타워상남동3억 7,500만293만/㎡
- 창창원리제스타워중앙동5,250만204만/㎡
- 상상지솔리움중앙동3,300만153만/㎡
- 마마이우스 오피스텔상남동5,900만241만/㎡
- 스스타 타워즈상남동6,950만202만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
더스카이시티제니스앤프라우신문동4억 9,500만665만/㎡- 김해센텀두산위브더제니스주촌면 천곡리3억 4,500만453만/㎡
- 한한국2외동1억 6,000만235만/㎡
대우유토피아어방동7,100만125만/㎡
삼계한라비발디센텀시티삼계동4억 1,000만463만/㎡
롯데1단지 주요 지표
- 대표 시세
- 8억 7,000 · 전용 80㎡
- ㎡당 시세
- 1,088만원
- 최근 6개월
- +6.6%
- 최근 1년
- +22.2%
- 최근 3년
- +25.5%
- 세대수
- 920세대
- 준공
- 42년차
- 1년 거래
- 30건
- 용적률
- 116%
- 세대당 주차
- 0.83대
- 가까운 지하철
- 창원중앙역 · KTX 도보 26분
- 배정 초등학교
- 경남 창원시 의창구 용남초
- 가까운 공원
- 어린이공원 29m
- 공시가격
- 4억 450
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
롯데1단지 실거래가 · 누적 225건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-18 | 11억 5,000 | 113㎡ | 1층 |
| 2026-07-15 | 8억 5,000 | 80㎡ | 1층 |
| 2026-07-11 | 8억 7,000 | 80㎡ | 1층 |
| 2026-07-04 | 11억 5,000 | 113.4㎡ | 3층 |
| 2026-07-04 | 8억 8,000 | 80㎡ | 5층 |
| 2026-05-23 | 7억 2,500 | 67.5㎡ | 3층 |
| 2026-05-21 | 8억 2,000 | 80㎡ | 1층 |
| 2026-05-16 | 8억 2,000 | 80㎡ | 2층 |
| 2026-05-11 | 8억 750 | 80㎡ | 2층 |
| 2026-05-07 | 8억 4,000 | 82.5㎡ | 1층 |
롯데1단지 평형별 시세
- 전용 80㎡8억 5,000 · 2026-07-15 · 85건
- 전용 67.5㎡7억 2,500 · 2026-05-23 · 74건
- 전용 82.5㎡8억 4,000 · 2026-05-07 · 22건
- 전용 141.7㎡13억 4,000 · 2026-02-12 · 12건
- 전용 99.1㎡8억 6,500 · 2025-10-29 · 10건
- 전용 132.6㎡9억 9,500 · 2025-05-10 · 10건