꿈에그린
꿈에그린
상남동
단지 상세
꿈에그린
꿈에그린꿈에그린
누적 546건
7억 1,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6억 7,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 2,945만원
집값 7억 1,000만원대출 −4억 9,700만원부대비용 +1,645만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1,645만원
- 취득세 (1.73%)1,231만원
- 지방교육세123만원
- 중개보수 (상한)협의284만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾147만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)46만원
- 관리비 (12개월)단지 평균101만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 5,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 창원시 성산구 상남동 꿈에그린은 대표가 7억 1,000만, 812세대, 준공 12년차예요. 교통은 창원중앙역 3.5km(KTX), 김해공항 23.5km, 남해고속도로이에요. 외동초 배정이에요. 배정초가 직선 207m라 걸어서 다닐 만해요, 세대당 주차가 1.5대로 넉넉해요. 주변엔 가음4 재건축, 사파지구 도시개발구역 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 전국 상위 6% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 70점, 전세가율 75%로 갭 투자에 유리해요. 경남 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 꿈에그린 브랜드 선호, 전세가율 75%의 탄탄한 지지 덕분에 이 단지는 경남 평균보다 +2.0% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
성원상남동3억 9,700만445만/㎡
대동상남동4억 4,800만499만/㎡
대우상남동4억 7,800만975만/㎡- 대대호타워상남동1억 5,400만259만/㎡
- 동동방상남동1억 9,500만443만/㎡
- 동동명상남동2억 3,500만526만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
롯데2단지용호동+6.0%5억 7,000 → 6억 437
창원센텀푸르지오가음동+4.6%8억 2,400 → 8억 6,215
용지더샵레이크파크용호동+4.2%11억 5,000 → 11억 9,773
럭키반림동+3.9%2억 4,900 → 2억 5,881- 롯데1단지용호동+3.8%8억 7,000 → 9억 341
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
창원시 성산구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 상상남 아크로타워상남동3억 7,500만293만/㎡
- 창창원리제스타워중앙동5,250만204만/㎡
- 상상지솔리움중앙동3,300만153만/㎡
- 마마이우스 오피스텔상남동5,900만241만/㎡
- 스스타 타워즈상남동6,950만202만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
더스카이시티제니스앤프라우신문동4억 9,500만665만/㎡- 김해센텀두산위브더제니스주촌면 천곡리3억 4,500만453만/㎡
- 한한국2외동1억 6,000만235만/㎡
- 대우유토피아어방동7,100만125만/㎡
삼계한라비발디센텀시티삼계동4억 1,000만463만/㎡
꿈에그린 주요 지표
- 대표 시세
- 7억 1,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 836만원
- 최근 6개월
- +3.2%
- 최근 1년
- +18.4%
- 최근 3년
- +18.7%
- 세대수
- 812세대
- 준공
- 12년차
- 1년 거래
- 53건
- 용적률
- 205%
- 대지지분
- 59㎡
- 세대당 주차
- 1.50대
- 가까운 지하철
- 창원중앙역 · KTX 도보 52분
- 배정 초등학교
- 외동초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 95m
- 공시가격
- 3억 5,200
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
꿈에그린 실거래가 · 누적 376건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-15 | 7억 1,000 | 84.9㎡ | 11층 |
| 2026-07-07 | 7억 6,500 | 124.2㎡ | 3층 |
| 2026-07-02 | 7억 4,500 | 84.9㎡ | 12층 |
| 2026-06-25 | 7억 200 | 84.9㎡ | 17층 |
| 2026-06-08 | 7억 2,000 | 84.9㎡ | 20층 |
| 2026-05-08 | 6억 2,300 | 72.6㎡ | 14층 |
| 2026-05-01 | 6억 2,600 | 72.6㎡ | 14층 |
| 2026-04-28 | 6억 2,500 | 72.6㎡ | 18층 |
| 2026-04-24 | 7억 2,400 | 84.9㎡ | 12층 |
| 2026-04-21 | 7억 4,300 | 101.7㎡ | 7층 |
꿈에그린 평형별 시세
- 전용 84.9㎡7억 1,000 · 2026-08-15 · 249건
- 전용 72.6㎡6억 2,300 · 2026-05-08 · 50건
- 전용 101.7㎡7억 4,300 · 2026-04-21 · 45건
- 전용 124.2㎡7억 6,500 · 2026-07-07 · 32건