은아
은아
신월동
단지 상세
은은아
은
은아
누적 1,635건
8억 2,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7억 7,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 7,160만원
집값 8억 2,000만원대출 −5억 7,400만원부대비용 +2,560만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾2,560만원
- 취득세 (2.47%)2,023만원
- 지방교육세202만원
- 중개보수 (상한)협의328만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾115만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)46만원
- 관리비 (12개월)단지 평균69만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 5,300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 창원시 성산구 신월동 은아는 대표가 8억 2,000만, 1,550세대, 준공 38년차예요. 교통은 창원중앙역 2.4km(KTX), 김해공항 23.0km, 남해고속도로이에요. 창원신월초 배정이에요. 용적률이 133%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 1,550세대 대단지예요. 주변엔 가음4 재건축, 사파지구 도시개발구역 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 45점, 전세가율 23%이에요. 경남 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
주공신월동3억 3,750만837만/㎡
성원상남동3억 9,700만445만/㎡
대동상남동4억 4,800만499만/㎡- 성원남산3차대방동1억 1,200만235만/㎡
- 트트리비앙반림동7억866만/㎡
동성사파동1억 6,300만329만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
롯데2단지용호동+6.1%5억 7,000 → 6억 471- 롯데1단지용호동+4.8%8억 7,000 → 9억 1,159
용지더샵레이크파크용호동+4.8%11억 5,000 → 12억 486
용지아이파크용호동+4.0%10억 4,500 → 10억 8,680- 성원상남동+4.0%3억 9,700 → 4억 1,276
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
창원시 성산구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 상상남 아크로타워상남동3억 7,500만293만/㎡
- 창창원리제스타워중앙동5,250만204만/㎡
- 상상지솔리움중앙동3,300만153만/㎡
- 마마이우스 오피스텔상남동5,900만241만/㎡
- 스스타 타워즈상남동6,950만202만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
더스카이시티제니스앤프라우신문동4억 9,500만665만/㎡- 김해센텀두산위브더제니스주촌면 천곡리3억 4,500만453만/㎡
- 한한국2외동1억 6,000만235만/㎡
대우유토피아어방동7,100만125만/㎡
삼계한라비발디센텀시티삼계동4억 1,000만463만/㎡
은아 주요 지표
- 대표 시세
- 8억 2,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 967만원
- 최근 6개월
- +4.4%
- 최근 1년
- +16.7%
- 최근 3년
- +30.2%
- 세대수
- 1,550세대
- 준공
- 38년차
- 1년 거래
- 100건
- 용적률
- 133%
- 세대당 주차
- 0.65대
- 가까운 지하철
- 창원중앙역 · KTX 도보 35분
- 배정 초등학교
- 창원신월초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 256m
- 공시가격
- 3억 5,300
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
은아 실거래가 · 누적 486건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-24 | 7억 | 74.2㎡ | 1층 |
| 2026-08-21 | 6억 | 60.4㎡ | 1층 |
| 2026-08-18 | 6억 7,000 | 74.2㎡ | 1층 |
| 2026-08-07 | 8억 2,000 | 84.8㎡ | 5층 |
| 2026-07-31 | 8억 500 | 84.5㎡ | 5층 |
| 2026-07-25 | 5억 9,700 | 60.4㎡ | 3층 |
| 2026-07-25 | 6억 | 60.4㎡ | 2층 |
| 2026-07-23 | 6억 6,000 | 74.2㎡ | 2층 |
| 2026-07-20 | 10억 8,000 | 111.6㎡ | 4층 |
| 2026-07-16 | 7억 7,000 | 84.8㎡ | 5층 |
은아 평형별 시세
- 전용 84.8㎡8억 2,000 · 2026-08-07 · 137건
- 전용 60.4㎡6억 · 2026-08-21 · 101건
- 전용 74.2㎡7억 · 2026-08-24 · 83건
- 전용 79.8㎡7억 · 2026-06-16 · 64건
- 전용 111.6㎡10억 8,000 · 2026-07-20 · 47건
- 전용 84.5㎡8억 500 · 2026-07-31 · 35건