현대2차
현대2차
반림동
단지 상세
현대2차
현대2차현대2차
누적 1,642건
5억 6,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5억 3,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 7,648만원
집값 5억 6,000만원대출 −3억 9,200만원부대비용 +848만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾848만원
- 취득세 (1%)560만원
- 지방교육세56만원
- 중개보수 (상한)협의224만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾42만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)26만원
- 관리비 (12개월)단지 평균16만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 5,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 창원시 성산구 반림동 현대2차는 대표가 5억 6,000만, 1,395세대, 준공 37년차예요. 교통은 창원중앙역 2.4km(KTX), 김해공항 24.4km, 남해고속도로이에요. 반송초 배정이에요. 용적률이 199%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 1,395세대 대단지예요. 주변엔 가음4 재건축, 창원봉림 국민임대주택단지 조성사업 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 전국 상위 11% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 46점, 전세가율 60%이에요. 경남 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 재건축 기대, 현대 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 경남 평균보다 +3.4% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 트트리비앙반림동7억840만/㎡
- 노노블파크반림동5억 9,700만692만/㎡
럭키반림동2억 4,900만502만/㎡- 현대1차반림동4억 5,500만662만/㎡
성원상남동3억 9,700만411만/㎡
대동상남동4억 4,800만527만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
롯데2단지용호동+6.3%5억 7,000 → 6억 614- 롯데1단지용호동+5.0%8억 7,000 → 9억 1,367
용지더샵레이크파크용호동+5.0%11억 5,000 → 12억 762
용지아이파크용호동+4.2%10억 4,500 → 10억 8,931- 성원상남동+4.2%3억 9,700 → 4억 1,371
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
창원시 성산구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 상상남 아크로타워상남동3억 7,500만293만/㎡
- 창창원리제스타워중앙동5,250만204만/㎡
- 상상지솔리움중앙동3,300만153만/㎡
- 마마이우스 오피스텔상남동5,900만241만/㎡
- 스스타 타워즈상남동6,950만202만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
더스카이시티제니스앤프라우신문동4억 6,700만568만/㎡- 김해센텀두산위브더제니스주촌면 천곡리3억 3,700만441만/㎡
- 한한국2외동1억 6,000만235만/㎡
대우유토피아어방동7,100만125만/㎡
삼계한라비발디센텀시티삼계동3억 9,000만447만/㎡
현대2차 주요 지표
- 대표 시세
- 5억 6,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 663만원
- 최근 6개월
- +13.3%
- 최근 1년
- +32.2%
- 최근 3년
- +34.1%
- 세대수
- 1,395세대
- 준공
- 37년차
- 1년 거래
- 88건
- 용적률
- 199%
- 세대당 주차
- 0.60대
- 가까운 지하철
- 창원중앙역 · KTX 도보 37분
- 배정 초등학교
- 경남 반송초
- 가까운 공원
- 근린공원 171m
- 공시가격
- 2억 5,400
- 난방·구조
- 중앙난방 · 혼합식
현대2차 실거래가 · 누적 479건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-19 | 5억 6,200 | 84.8㎡ | 15층 |
| 2026-08-17 | 4억 5,200 | 69.8㎡ | 15층 |
| 2026-07-29 | 4억 5,800 | 69.8㎡ | 4층 |
| 2026-07-25 | 4억 6,500 | 69.8㎡ | 10층 |
| 2026-07-20 | 5억 6,000 | 84.8㎡ | 14층 |
| 2026-07-18 | 4억 6,500 | 69.8㎡ | 8층 |
| 2026-07-17 | 2억 2,500 | 44.2㎡ | 1층 |
| 2026-07-10 | 2억 3,000 | 44.2㎡ | 4층 |
| 2026-07-04 | 5억 5,000 | 84.8㎡ | 4층 |
| 2026-07-03 | 2억 3,600 | 44.2㎡ | 15층 |
현대2차 평형별 시세
- 전용 69.8㎡4억 5,200 · 2026-08-17 · 210건
- 전용 84.8㎡5억 6,200 · 2026-08-19 · 179건
- 전용 44.2㎡2억 2,500 · 2026-07-17 · 75건
- 전용 132.5㎡6억 2,500 · 2026-02-09 · 15건