단지 상세

힐스테이트창원더퍼스트

창원시 성산구 중앙동

누적 8건

12억 3,250만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가11억 7,100

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

12억 3,250만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금6억 8,321만원

집값 12억 3,250만원대출 −6억원부대비용 +5,071만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾5,071만원

취득세 (3%)3,698만원
지방교육세370만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)247만원
중개보수 (상한)협의740만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾116만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)116만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7억 3,000만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경남 창원시 성산구 중앙동 힐스테이트창원더퍼스트는 대표가 12억 3,250만, 108세대, 준공 1년차예요. 교통은 창원중앙역 3.7km(KTX), 김해공항 24.5km, 남해고속도로이에요. 내동초용지초공동 배정이에요. 공원이 16m 거리예요. 주변엔 가음4 재건축 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 전국 상위 10% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 67점, 전세가율 54%이에요. 경남 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 경남 전망을 그대로 따랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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