구암대동
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구암동
단지 상세
구암대동
구암대동구암대동
누적 852건
1억 6,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 5,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 6,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,281만원
집값 1억 6,700만원대출 −1억 1,690만원부대비용 +271만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾271만원
- 취득세 (1%)167만원
- 지방교육세17만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾83만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
- 관리비 (12개월)단지 평균74만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,515만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 창원시 마산회원구 구암동 구암대동은 대표가 1억 6,700만, 862세대, 준공 28년차예요. 교통은 창원역 1.2km(KTX), 김해공항 31.2km, 남해고속도로 제1지선이에요. 마산중앙초 배정이에요. 배정초가 직선 220m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 47m 거리예요. 주변엔 양덕3 재개발, 창원반계지구 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 전국 상위 11% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 52점, 전세가율 86%로 갭 투자에 유리해요. 경남 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
중앙하이츠구암동2억 6,000만304만/㎡- 신신우구암동1억 2,500만258만/㎡
- 구암대동2구암동2억 1,100만232만/㎡
경남(1335)구암동1억 350만212만/㎡- 코코리아타코마사원아파트구암동6,900만158만/㎡
- 한한우구암동9,400만206만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 창창원메트로시티석전석전동+3.0%4억 → 4억 1,192
- 한한효무궁화양덕동+2.9%1억 4,250 → 1억 4,669
- 메메트로시티2단지양덕동+2.8%6억 5,000 → 6억 6,846
- 합합성합성동+2.5%5,000만 → 5,127만
양덕코오롱하늘채양덕동+2.2%5억 2,400 → 5억 3,574
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
창원시 마산회원구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 리리첸시아양덕동3,050만105만/㎡
- 대대력베스트빌양덕동4,700만148만/㎡
- 비비전 스카이 아파트양덕동7,250만218만/㎡
- ((222-8)석전동2,600만81만/㎡
- 동동원에코빌양덕동6,000만196만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
더스카이시티제니스앤프라우신문동4억 6,700만568만/㎡- 김해센텀두산위브더제니스주촌면 천곡리3억 3,700만441만/㎡
- 한한국2외동1억 6,000만235만/㎡
대우유토피아어방동7,100만125만/㎡
삼계한라비발디센텀시티삼계동3억 9,000만447만/㎡
구암대동 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 6,700 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 255만원
- 최근 6개월
- -4.8%
- 최근 1년
- +3.2%
- 최근 3년
- -5.7%
- 세대수
- 862세대
- 준공
- 28년차
- 1년 거래
- 27건
- 대지지분
- 27㎡
- 세대당 주차
- 0.63대
- 가까운 지하철
- 창원역 · KTX 도보 19분
- 배정 초등학교
- 마산중앙초
- 가까운 공원
- 근린공원 47m
- 공시가격
- 9,515만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
구암대동 실거래가 · 누적 288건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-28 | 1억 5,000 | 58.9㎡ | 9층 |
| 2026-07-01 | 2억 5,000 | 85㎡ | 19층 |
| 2026-06-26 | 1억 6,900 | 59.9㎡ | 19층 |
| 2026-06-25 | 1억 4,800 | 59.9㎡ | 15층 |
| 2026-06-19 | 1억 6,700 | 59.9㎡ | 14층 |
| 2026-05-23 | 2억 700 | 85㎡ | 16층 |
| 2026-05-07 | 1억 9,500 | 85㎡ | 2층 |
| 2026-04-24 | 1억 6,000 | 59.9㎡ | 9층 |
| 2026-03-23 | 2억 1,800 | 85㎡ | 22층 |
| 2026-03-16 | 1억 5,500 | 58.9㎡ | 7층 |
구암대동 평형별 시세
- 전용 59.9㎡1억 6,900 · 2026-06-26 · 130건
- 전용 85㎡2억 5,000 · 2026-07-01 · 126건
- 전용 58.9㎡1억 5,000 · 2026-08-28 · 31건
- 전용 58.8㎡1억 2,000 · 2020-12-09 · 1건